뉴스전체기사 글자크기  | 
중고아파트 가격 5개월 만에 하락세로 돌아서
위클리홍콩  2019/08/06, 17:35:21   
전문가 경제·정치적 불안요인
올해 5% 하락 전망


▲ 부동산 분석가들은 주택 가격의 하락이 향후, 몇 개월 간 가속화 될 것으로 전망했다. (사진=scmp)
▲ 부동산 분석가들은 주택 가격의 하락이 향후, 몇 개월 간 가속화 될 것으로 전망했다. (사진=scmp)
 
미중 무역전쟁 장기화와 시민들의 사회적 불안감으로 주택 가격이 0.8% 하락하면서 5개월 연속 상승세가 하락세로 돌아섰다. 홍콩 부동산 가치평가국(RVD, Rating and Valuation Department)의 데이터에 따르면, 중고아파트 가격 지수가 393.7로 떨어졌다. 부동산 전문가들은 향후 몇 개월 동안 하락세가 가속화될 것이라고 말했다.

영국 부동산 정보 업체 나이트 프랭크(Knight Frank)는 “최근 사회적 격변과 시장 심리를 볼 때, 최소 향후 1~2개월 동안 중고 아파트 가격 지수가 하락세를 보일 것이다. 주택 시장은 더욱 불안정할 것이며 올해 하반기에 최대 5% 하락할 것으로 전망된다”고 말했다. 나이트 프랭크가 등록한 토지 등록 기록에 따르면, 지난 6월 홍콩 월간 아파트 판매량이 43% 하락해 4개월 만에 최저치를 기록했으며 신규 아파트 판매량은 1,111개로 올해 월간 최저 수준이었다.

지난 6월 9일, 연례없는 대규모 시위행진이 이어지면서 사회적 불안감이 높아져 홍콩 부동산 시장이 한풀 꺾이게 되었다. RVD 통계에 따르면, 주택 부동산 시장 가격이 1월 ~ 5월까지 10.4% 상승했었지만 6월부터 하락세를 보였다.

나이트 프랭크는 “주택 가격은 항셍지수에 따라 약 3개월 정도의 시간차를 놓고 움직인다. 항셍지수가 지난 5월부터 약 10% 하락하고 있기 때문에 주택 가격도 항셍지수에 따라 하향세를 보일 것으로 예상된다”고 말했다.

그러나 나이트 프랭크는 9월 중순이 지나면 시장이 다시 회복할 것으로 전망했다. 중소형 아파트들이 연달아 시장에 나오면서 개발업체들이 미분양 아파트들이 서둘러 처분하려는 움직임으로 다시 회복할 것으로 예상했다. 6월 기준 미분양 아파트 수가 1만개까지 증가했다.

반면 전문가들은 올해 하반기 주택 가격이 하락할 것이라고 입을 모으고 있다. 싱가포르계 증권사 CGS-CIMB는 “정치적 불확실성과 사회적 불안이 적어도 올해 남은 기간까지 지속될 것이며 결국 홍콩 경제에 타격을 입힐 것이다. 주택 가격이 하반기 동안 5% ~ 10% 하락할 것으로 전망된다”고 말했다. 또한 6개 부동산 관련 기업의 주식 가격이 평균 15%까지 하향 조정됐다며 20%까지 하락될 수 있다고 덧붙였다.

글로벌 종합 부동산 서비스 회사인 존스랑라살르(JLL)은 구매 심리 위축으로 소형 아파트들이 가장 크게 타격을 받을 것이라고 내다봤다. JLL은 “시장 불확실성을 감안할 때, 부동산 개발업체들은 소형 아파트 판매를 위해 분양가를 계속해서 낮추게 될 것이다. 결국 신규 소형 아파트 가격 하락이 중고 아파트 가격 하락으로 이어질 것이다. 소형 아파트 분양 부진으로 올해 하반기 주택 시장 가격이 5%까지 하락할 것으로 전망된다”고 말했다.

ⓒ 위클리 홍콩(http://www.weeklyhk.com), 무단전재 및 재배포 금지
태풍 발생 시 행동요령 2019.08.13
태풍은 북반구에서 180도에서 100도 사이에서 발달하는 열대성 저기압이다. 이 지역은 북서 태평양 분지로 불리며, 지구상에서 가장 활동적인 열대 저기압 분지로..
혼돈, 혼란의 홍콩-교통대란, 최루가스, 폭력, 체포로 얼룩진 월요일 2019.08.06
지난 5일(월) 홍콩에서 주요 전 지역에서 대혼란을 겪었다. 당일 아침 7:30분에 급진적인 시위대들은 반정부 시위로 주요 MTR 역과 주요도로를 차단했다. 출근..
중고아파트 가격 5개월 만에 하락세로 돌아서 2019.08.06
전문가 경제·정치적 불안요인 올해 5% 하락 전망 미중 무역전쟁 장기화와 시민들의 사회적 불안감으로 주택 가격이 0.8% 하락하면서 5개월 연속 상승세가 하락세로..
홍콩 연간 경제성장률 전년대비 0.6% 머물러 2019.08.06
통화국, 2008년 이후 첫 금리 인하 단행 투자자 리스크 관리 주의 당부 최근 미 연방준비제도 이사회(FRB)가 기준 금리를 25 베이시스 포인트 낮추면서 홍콩..
소매 판매에 이어 소매 임대업 타격 2019.08.06
중심가 매장 임대료 최대 10% 하락 전망 홍콩 주요 쇼핑지구의 최대 부동산 보유 업체인 항렁 자산社(Hang Lung Properties)은 최근 몇 주간의 시..
핫이슈 !!!
한경 편집국장이 전하는 오늘의 뉴스-70    2018.09.07   
한경 편집국장이 전하는 오늘의 뉴스-69    2018.09.06   
부동산 투기를 위한 신규 아파트 공실에 대한 세금 부과 예정    2018.06.26   
생활패션 – 여름원피스    2018.06.05   
미사의 가벼운 여행일기, 세계여행 – 영국 런던    2018.06.05   
외환 보유액 사상 최고
홍콩국제공항, 전례 없는 비상상..
관광객 수·호텔 객실 이용률 두..
170만 반정부 시위자들의 행진..
캐리 람 행정부 장관, ‘시위가..
다수 슈퍼마켓, 과도하게 플라스..
기자의 눈 - 스마트 도시, 홍..
시위 현장 누비는 ‘노란 조끼’..
경제 부양책에도 전문가 ‘하반기..
美, 홍콩 여행주의보 2단계 발..
Untitled Document

한국기관 및 단체
홍콩 총영사관
홍콩 한인회
홍콩 상공회
홍콩 대한체육
홍콩 여성회
민주평화통일위원회
신아일보
한국 국제학교(KIS)

홍콩기관 및 단체
홍콩 정부
홍콩 세무국
노동청
천문대
홍콩 무역발전국
홍콩 관광청 한국사무소
홍콩 국제공항
홍콩 병원협회
홍콩은행
hangseng은행
홍콩 언론사
문회보
대공보
성도일보
명보
동방일보
South China Morning Post
The Standard
한국 언론사
경향신문
국민일보
내일신문
노컷뉴스
세계일보
서울신문
조선일보
연합뉴스
쿠키뉴스
중앙일보
한국일보
한겨레
뉴시스
동아일보
CBS
YTN
SBS
마카오 주요 사이트
마카오 정부
마카오 비즈니스 서포트 센터
마카오 관광청
마카오 국제공항
터보젯(페리 스케쥴)
마카오 대학


심천 및 광동성
교민세계