소형 아파트 수요 감소에 임대료 계속 떨어져

소형아파트수요감소에임대료계속떨어져월세1만홍콩달러이하대거출현부동산전문가들에따르면경기침체에따라아파트집주인들이불가피하게월세를낮추고있는추세이며일부소형아파트는분월세1만홍콩달러이하대거출현▲지난2월월HKS6300에임대된튠문에위치한131sqft소형아파트(사진=scmp) 부동산전문가들에따르면경기침체에따라아파트집주인들이불가피하게월세를낮추고있는추세이며일부소형아파트는분할형아파트임대료수준까지월세가격이떨어졌다고전했다홍콩시위와코비드19사태로인하여실업률이상승하고대학수업이원격으로실시되면서젊은직장인과외국인유학생들의주택수요가급감했다최소10개이상의소형아파트건물이월세를1만홍콩달러이하수준까지낮춘것으로나타났다지난5월말노스포인트에위치한원프레스티지(OnePrestige)의167sqft아파트가임대인이제시한가격보다167%낮은1만홍콩달러에임차되었다4월말에는카우룽시티에위치한AVA55의166sqft아파트가8천홍콩달러에임차됐고2월에는튠문T플러스(TPlus)의131sqft아파트가6300홍콩달러에임차됐다홍콩부동산가치평가국(RVDRatingandValuationDepartment)의통계에따르면홍콩경제가침체하면서아파트임대료가최절정이었던작년8월과비교했을때평균적으로10%하락했다430sqft미만소형아파트의임대료는평균118%하락했으며431~752sqft크기의아파트는평균92%이상하락했다헤비타트프로퍼티(HabitatPropertyAgency)는“많은주니어급직장인들이실직하면서청년직장인들의수요가급감해임대료가더빠르게떨어지고있다반면신규아파트들이계속시장에공급되면서공급이늘었다”고전하며“일부스튜디오형아파트들도월세가15~20%하락했다홍콩시위가올해말까지이어질것으로예상되면서경제활동이타격받고임대료가격이계속하락할것으로전망된다”고말했다온라인부동산28hsecom에따르면현재홍콩섬에는약201개분할형아파트가있으며현재월세가격이1만홍콩달러미만으로떨어졌다분할형아파트는임대인들이임대수입을늘리기위해면적이큰아파트를작은방으로분할시켜세를내주는형태이다홍콩부동산가격이고공행진한가운데저소득층블루칼라근로자들이저렴한아파트를찾으면서분할형아파트가최근몇년간급증했다최근코즈웨이베이에위치한170sqft분할형아파트가1만홍콩달러에임차됐다센타라인프로퍼티(CentalineProperty)를통해4월에계약된아파트중월세가1만홍콩달러인아파트가52%를차지한것으로나타났다이는집계가시작된작년1분기이후최고수준이다이밖에도센타라인프로퍼티웹사이트에등록된1만홍콩달러이하의아파트매물이작년8월120개에서지난주267개로두배이상증가했다리카코롭프로퍼티스(RicacorpProperties)는“코비드19로인한여행제한때문에외국인근로자들이줄어들면서임대수요가감소할가능성이높다”고전하며“일반적으로매년9월대학개강을앞두고6월부터임대수요가증가한다그러나대학개강이지연되고국경간여행제한으로올해여름에는계절성부동산수요회복세를보기어려울것으로전망된다”고덧붙였다ⓒ위클리홍콩(http://wwwweeklyhkcom)무단전재및재배포금지

핫머니 대량 유입, 홍콩 주식 투자 증가로 홍콩달러 강세

핫머니대량유입홍콩주식투자증가로홍콩달러강세홍콩통화국외환시장개입홍콩통화국(HKMA)이지난5일(금)하루에만10억홍콩달러와38억8천만홍콩달러상당의미국달러를매입하면서두차례연속홍콩통화국외환시장개입(사진=scmp) 홍콩통화국(HKMA)이지난5일(금)하루에만10억홍콩달러와38억8천만홍콩달러상당의미국달러를매입하면서두차례연속외환시장에개입했다홍콩과미국의우대금리차이를이용한캐리트레이드가활발하고홍콩증시에대규모기업상장(IPO)이예정되어있다홍콩으로이른바핫머니(단기투기성자금)가대량유입되어홍콩달러가강세를보이고있기때문이다홍콩중앙은행인통화국의성명서에따르면홍콩달러환율을775홍콩달러하한선에서벗어나기위해같은날오전에약10억홍콩달러와오후에38억8천만홍콩달러상당의본원통원을매각하여미국달러를매입했다이에따라홍콩은행산업의유동성을나타내는지표인통화국의누적잔고(aggregatebalance)가996억4천만홍콩달러로늘었다통화국이올해외환시장에개입한건이번으로8번째이다미국과홍콩의우대금리에차이가발생하면서지난4월에도캐리트레이드가활발하게이루어지면서홍콩으로자금이대량유입되자통화국이총207억홍콩달러를투입해외환시장에개입한바있다캐리트레이드란금리가낮은통화로자금을조달해금리가높은나라의금융상품등에투자함으로써수익을내는거래를의미한다이밖에도중국본토투자자들의활발한홍콩주식투자가홍콩달러강세를부추기고있다고분석된다홍콩홍콩증권업협회의톰챈(TomChanPak-lam)회장은“홍콩IPO와기타자산투자상품을쫓는중국본토투자자들의자금이홍콩으로유입되고있다”고전했다홍콩증권거래소통계에따르면중국본토투자자들이중국선전과상하이증시와홍콩증시를연계한국경간교차주식거래제도인선강통와후강통을통해3월에만3545억8천만홍콩달러상당의주식이매입되었다이는지난2월보다50%증가했다지난달말중국전국인민대표대회개막식에서홍콩국가보안법이소개되어홍콩항셍지수가56%폭락했을때도중국본토투자자들은44억홍콩달러상당의홍콩주식을매입했다톰챈회장은“홍콩으로의자금유입은홍콩시장에대한투자자들의확신을시사한다일부사람들은홍콩내정치적갈등에대한우려를나타내고있지만투자자들은돈이되는시장을찾아움직이기마련이다홍콩증시에대규모IPO가계속이루어진다면자금은계속홍콩으로유입될것이다홍콩에상장된미국계IT기업들이홍콩증시를뒷받침할것이다”고말했다세계에서두번째로큰모바일게임퍼블리셔인넷이즈(NetEase)가미국증시에이어홍콩2차상장을해최대26억달러의자금을조달하기로했다오는11일부터홍콩거래소에서거래될예정이다한편중국온라인쇼핑몰JD닷컴또한이달18일홍콩증권거래소에추가상장해3억홍콩달러의자금을조달할예정이다넷이즈와JD닷컴의홍콩2차상장으로총70억미국달러상당의자금조달을할것으로예상된다이밖에도중국최대검색엔진회사바이두여행사씨트립등이홍콩2차상장을검토하고있는것으로전해져많은투자자들의관심을끌고있다중국기업에대한미국의뉴욕상장규제움직임과홍콩증시의상장완화가중국기업들의홍콩증시상장을가속화할것으로전망된다ⓒ위클리홍콩(http://wwwweeklyhkcom)무단전재및재배포금지

“미사”의 우리 동네 엿보기- 통총(Tung Chung)

“미사”의우리동네엿보기-통총(TungChung)센트럴에서지하철을타고30분정도오면종점역인통총에도착한다한적했던이동네는몇년간급격한유입인구로북적한동네로변신했다그럼에도불구하고산과 센트럴에서지하철을타고30분정도오면종점역인통총에도착한다한적했던이동네는몇년간급격한유입인구로북적한동네로변신했다그럼에도불구하고산과바다가동네를감싸고있어서충분히전원생활이가능하다란타우트레일이시작하는입구이기도하고공항으로10분내로출퇴근이가능하고다양한국적인들이둥지를틀고있는곳이다한두시간걸리는동네산책로는새벽부터밤까지동네주민들과반려견들로인기몰이중이다특히이번코로나사태로클럽하우스들이문을닫아서답답함을많이달래주고평정심을지켜준고마운공간이다아침산책중에는새들의지저귐강아지들의호기심어린눈망울떨어진꽃잎과피어나는새로운꽃들로싱싱함이산책로에그득하다한가로운풀밭에는스트레칭하는사람들로하루의기지개를편다또밤에는수많은불빛으로홍콩의밤을제대로보여주는곳이다최근코로나사태로분주한직장생활이멈추면서가정중심의삶으로잠시돌아왔다실내를피해서동네를뛰어다니며운동하는모습반나절씩산으로하이킹을하고비록마스크를착용해야하지만바빠서그동안만나지못했던지인들을만나고가족들과집밥을해먹으면서더돈독한시간도보내게되었다바쁘고벅찬일상도이번코로나사태로얼마나소중했음을우리모두느끼는시간이되었다마음대로돌아다닐수있는자유를코로나에게뺏기고인간의존엄성도무너지는뉴스를매일접하면서드라마틱한일상이계속되어지고있다그럼에도우리동네통총은원래의한적함으로평온한일상이유지되고있다이또한시간이지나면기억에희미해지려나~~글사진:MisaLee위클리홍콩여행기자ⓒ위클리홍콩(http://wwwweeklyhkcom)무단전재및재배포금지

환경보호국 ‘웨강아오 대만구 오존 공동 연구 실시’

환경보호국‘웨강아오대만구오존공동연구실시’오존형성하는주요오염물질추적및연구환경보호국이웨강아오대만구지역의대기오염주요원인인오존연구를위한3개년공동프로젝트를시작했다대기오존형성하는주요오염물질추적및연구(사진=scmp) 환경보호국이웨강아오대만구지역의대기오염주요원인인오존연구를위한3개년공동프로젝트를시작했다대기오염물질측정능력이개선되면세계보건기구(WHO)권고지침에따라오염물질배출량을효과적으로감소시킬정책수립에도도움이될것으로기대된다홍콩의료전문가들은대기오염에취약한고령인구등이대기오염때문에매년최대1천명이조기사망하고있다고지적했다최근수년동안도입된대기오염관련정책들덕분에홍콩대기오염물질배출량이감소했지만여전히WHO권장목표량보다는높은것으로나타났다오존농도는20년전보다두배수준으로높아졌다오존은차량에서배출된질소산화물(NOx)와페인트용매제등에서배출된휘발성유기화합물(VOCs)가대기중햇빛(자외선)과만나광화학반응을일으켜호흡기질환을유발하는유해물질을발생하면서나타나는현상이다홍콩오존의경우현지에서발생한오염물질로부터비롯되기보다는광둥성주강삼각주에형성된오존이바람을타고홍콩으로실려오면서홍콩대기중에1km상당의두꺼운오존대기층을형성한다환경보호국소식통은“오존문제는홍콩만의문제가아니다이는광둥성전체가함께해결해야할과제이다특히홍콩오존은대부분주강삼각주로부터비롯되었기때문에홍콩정부는지난몇년간중국정부기관들과다양한협동프로젝트들을논의하고있다”고말했다그중가장대표적인협동프로젝트가바로홍콩마카오광둥성을포괄하는웨강아오대만구지역의오존형성및확산에대한3개년연구프로젝트이다이번프로젝트진행에따라내년까지광둥성30곳과홍콩8곳에모니터링스테이션을구축해서상공지사해상에서대기샘플을수집및분석할예정이다소식통은“어떤특정화학오염물질들이오존을형성하고있는지파악하기위해서상공지상해상에서모두대기샘플을수집해야한다주요원인인오염물질들을알아내오염물질배출량을감소시키는것이주요목표이다이연구를통해정부가효과적으로오존및대기오염물질배출감소하고통제하는데필요한과학적근거자료를마련해줄것이다”고말했다한편스티븐임(SteveYim)중문대지리자원관리학교수가개발한초미세먼지측정시스템이시범점검을마친상태이며곧주강삼각주지역으로확대할계획이다스티븐임교수는“홍콩은현지에서발생되는지상대기오염에대한모니터링이비교적잘되고있다그러나넓은지리적범위에서발생되고있는상공대기오염에대한효과적인모니터링시스템이구축되어있지않다”고지적했다스티븐임교수의시스템은레이저빔을이용해초미세먼지밀도측정하고최대2km높이상공에서의풍속을측정할수있다헝수이키우샤틴침사추이에설치된모니터링스테이션을통해수집된풍속데이터로오존이도심외각에서중심까지도달하는데소요되는시간을측정할수있다이정보를통해주민들에게외부활동에대한사전경고가가능해지며홍콩및가가능하고홍콩자체는배출량을줄일수있다스티븐임교수는“이시스템을통해수집된대기질데이터가대만구지역의공공보건정책을수립하는데기여되길바란다”고밝혔다ⓒ위클리홍콩(http://wwwweeklyhkcom)무단전재및재배포금지

정치적 자유 축소 우려에 해외 이민 문의 급증

정치적자유축소우려에해외이민문의급증해외부동산구매수요상승홍콩국가보안법제정발표이후홍콩의정치적자유가더욱축소될것이라는우려가커지면서해외이민의문을두드리는홍콩인들이급해외부동산구매수요상승(사진=scmp) 홍콩국가보안법제정발표이후홍콩의정치적자유가더욱축소될것이라는우려가커지면서해외이민의문을두드리는홍콩인들이급격하게증가하고있다앤렉스(Anlex)해외이민컨설팅회사는“국가보안법제정통과이후부터해외이민문의전화가수백건에이른다사회정치적불안에높아지면서즉시이민을떠날수있는비자에대해문의하는고객들도있었다”고말했다미드랜드이민컨설턴시(MidlandImmigrationConsultancy)는“코비드19사태로줄어들었던해외이민문의가국가보안법제정발표이후다시급증하고있다정치적갈등심화에따라해외이민신청이증가할것으로예상한다”고말했다홍콩에대해우호적인대만의사회적분위기가홍콩인들의대만이주열풍을부채질하고있다정부데이터에따르면홍콩시위장기화가지속되면서올해1월부터4월까지대만거주사증을신청한홍콩인이약2400명에달하며이는지난해같은기간948명보다25배이상증가했다작년한해동안대만거주사증을신청한홍콩인이전년대비41%증가한5585명에달한다대만에6백만대만달러(USD199680)이상사업에투자하면서현지인을고용한외국인들은대만시민권을취득할수있다영어권국가중에서는아일랜드캐나다호주등국가가인기가높다해외이민컨설팅사업을20년종사한존후(JohnHu)대표는“이국가들은비슷한언어수준높은교육시스템직업적기회등이유로이민지로인기가높다최근해당국가이민문의가4~5배증가했다”고말했다특히캐나다는오래전부터홍콩인들에게매우인기있는이민지이다1997년홍콩주권반환을앞두고1970년후반부터벤쿠버토론토등도시로수십만명홍콩인들이이주했다데본스오웬스(DevonsOwens)벤쿠버부동산중개인은“최근에성사된3건모두홍콩인이었을정도로홍콩인들의현지부동산구매수요가급격하게높아졌다벤쿠버의부동산개발업체들도홍콩인들의부동산수요증가에주목하며관심을갖고있다”며부동산수요가꾸준히증가할것으로확신했다포르투갈투자이민비자인골든비자신청자도급격하고증가하고있다중화권이나영어권이아닌EU국가로이민을원하는사람들은포르투갈행을많이택한다골든비자는포르투갈에최소35만유로이상에부동산을매입하면거주권이즉시부여되며5년이내에포르투갈시민권을갖게된다해외이민을위해자금확보를하려는홍콩인들이홍콩현지부동산을매각하고있다지난주마온산(MaOnShan)더워터라이드(TheWaterside)의785sqft아파트가은행가치평가액보다15만홍콩달러낮은999만홍콩달러에거래됐다소식통은원소유주가해외이민을위해긴급하게현금확보를해야해서가격을낮춰서처분했다고전했다홍콩정치적불안이높아지면서자산금액1천만홍콩달러이상의고자산가들이런던싱가포르대만등으로자산을분산화하고있다센타라인이민컨설턴트(CentalineImmigrationConsultants)는한주에12건내외였던해외부동산투자문의가지난주에약백건이들어왔다며“해외부동산수요가최근다시증하기시작했다만약코비드19사태또는외부경제가급격하게악화되지않는한홍콩인들의해외부동산구매의욕은6월에더욱강력해질것이다”고전망했다ⓒ위클리홍콩(http://wwwweeklyhkcom)무단전재및재배포금지

경영난에 임대료 체납 소송 급증

경영난에임대료체납소송급증다수홍콩상장기업도기소돼홍콩이전례없는경기침체를겪으면서수많은상점이폐업위기에놓인가운데임대료체납소송건수가급증하고있다로펌회사디콘(다수홍콩상장기업도기소돼(사진=scmp) 홍콩이전례없는경기침체를겪으면서수많은상점이폐업위기에놓인가운데임대료체납소송건수가급증하고있다로펌회사디콘(Deacons)의리리엔치앙(LilianChiang)부동산부문파트장은“작년까지만해도임대료체납소송관련문의가한달에한건꼴로매우적었지만홍콩시위와코비드19사태로경기가악화하면서올해상황이급변했다체납된임대료를수금하려는임대인들과경영악화로임대계약해지를원하는임차인들의문의가급격하게증가했다일부임차인들은임대료인하에도여전히지불이불가능해보증금에서공제되고있는실정이다”고전했다로펌회사위더스(Withers)의폴리추(PollyChu)파트너는코비드19사태로법원업무가약3개월동안중단되었다가지난5월초부터재개되면서임대료체납소송신청이20~30%증가했다”고말했다홍콩상장기업들도임대료체납소송을피해가지못하고있다화장품소매업체봉주르(Bonjour)일본덮밥체인점요시노야(Yoshinoya)의모기업인홉힝그룹(HopHingGroupHoldings)서점체인점포퓰러(Popular)등상장기업들이줄줄이소송에휘말렸다이밖에도프린스주얼리앤왓치(PrinceJewellery&Watch)디저트전문점허유산(HuiLauShan)호이세케이크(HoixeCakeShop)등유명브랜드들도임대료체납문제로소송중이다프린스주얼리앤왓츠침사추이점의임대인이임대료및기타비용총510만홍콩달러상당체납으로소송을건상태이다봉주르는현재최소3개매장이상이임대료및건물관리비체납문제로소송중이며이중한매장은체납된임대료만791만홍콩달러상당인것으로나타났다한편매출부진으로지난3월에청산신청을한포퓰러또한임대료체납으로소송당했다글로벌화장품브랜드러쉬(Lush)의록하트로드(LockhartRoad)점과텔포드플라자(TelfordPlaza)점두곳이임대료체납문제로지난5월말에소환장이발부되었다가이후에철회됐다부동산소유주협회인홍콩오너스클럽(HongKongOwnersClub)의다이아몬드시아(DiamondShea)회장은“임차회사의경영악화로발생된임대료체납갈등은비일비재하다그러나일부임차인들이임대료지불을회피하기위해바퀴벌레가많다는등터무니없는사업장핑계를대고있어임대인이불가피하게법적절차를밟는경우가많다”고말했다한편대표요식업기업추이와홀딩스(TsuiWahHoldings)패스트푸드체인점카페데카롤홀딩스(CafedeCoralHoldings)와페어우드홀딩스(FairwoodHoldings)화장품소매업체사사인터네셔널홀딩스(SaSaInternationalHoldings)등수많은상장기업이잇따라매출부진으로인한수익경고를발표하기도했다코비드19사태로소비자심리가위축되면서홍콩소매판매가지난1분기에37%감소하고1분기GDP도전년동기대비89%감소해사상최악의하락폭을기록했다전문가들은올해홍콩경제성장률이4~7%감소할것이라는‘잿빛’전망을내놓고있다홍콩소매관리협회는“관광산업붕괴와경제침체로빠른경기회복을기대할수없다”고밝혔다ⓒ위클리홍콩(http://wwwweeklyhkcom)무단전재및재배포금지

국가보안법 갈등, 주택 시장에 추가 압박

국가보안법갈등주택시장에추가압박4월주택가격지수하락3월에소폭회복했던홍콩주택시장이4월에다시하락세를보인가운데전문가들은현재논란이되고있는국가보안법시행움직임이홍4월주택가격지수하락(사진=scmp) 3월에소폭회복했던홍콩주택시장이4월에다시하락세를보인가운데전문가들은현재논란이되고있는국가보안법시행움직임이홍콩주택시장에새로운하방압력이될것으로전망하고있다지난달29일(금)홍콩부동산가치평가국(RVDRatingandValuationDepartment)의통계에따르면중고주택가격지수가지난3월07%상승했다가4월에다시013%하락했다최정점을찍었던작년5월대비53%하락했다경제활성화를위해정부가사상최대규모의확장적예산을발표했음에도불구하고최근정치적격변이부동산시장의잠정적회복징후를모두사라지게했다최근홍콩국가보안법제정이통과되고그에따라미국이중국에대한새로운제재조치를취할것으로전망되면서홍콩부동산및주식시장의불확실성이높아졌다향후몇주동안홍콩주택시장이더욱불안정할것으로전망된다홍콩부동산업체인리카코롭프로퍼티스(RicacorpProperties)의데렉챈(DerekChan)연구책임자는“현재부동산시장의불확실성이높고변동성이크다만약국가보안법제정과미국정부의강경조치로인하여홍콩경제가악영향을받게되면서부동산구매심리가또다시위축된다면시장압박이더욱커질것이다”고밝혔다코비드19사태가통제되고사회적거리두기조치가완화되면서지난달에부동산건설프로젝트총9개가착공을했다이는지난4월의3개에서크게늘었다신축아파트시장의경우지난몇주동안판매세가회복했다청사완에위치한중국최대부동산개발업체완커(ChinaVanke)의더캠튼(TheCampton)의188채아파트가모두판매되었다엠파이어인터내셔널이분양중인68채아파트중약절반이판매됐다토마스람(ThomasLam)나이크프랑크(KnightFrank)이사는“큰가격조정이일어날가능성은적지만홍콩주택시장이여전히불확실성이높은상태이다”며그는올해사회불안정으로주택가격이5~10%하락할것으로전망했다빌리막(BillyMak)홍콩침례대학부교수는올해주택가격이10%하락할것으로전망했다그는“전반적으로홍콩경제가하방압력을받고있다만약주택시장이경제와비례하게움직인다면홍콩경제와주택시장모두느리게하향세를보일것이다그렇다고해서홍콩부동산시장이붕괴된다는것을의미하진않는다”고말했다한편빌리막부교수는“정치적갈등이침체된홍콩경제를더욱위축시키고있다특히정치적불안으로해외로이민가려는일부홍콩인들이자금확보를위해헐값에부동산들을처분하고있다이런사람들이늘어난다면부동산가격하락세는더욱심화될것이다”고경고헀다골드만삭스는코비드19로인한경제적타격이3분기까지이어지고사회적혼란이가속화되면서주택가격이올해작년중순대비25%하락할것으로전망하고있다정부는공공보건위기와정치적갈등으로인한이중고로올해홍콩경제성장률이4~7%하락할것으로전망하고있다ⓒ위클리홍콩(http://wwwweeklyhkcom)무단전재및재배포금지

홍콩증권거래소, ‘상장 요건 완화’

홍콩증권거래소‘상장요건완화’차등의결권주식보유기업상장문턱낮춘다IT대형기업상장유치기대홍콩증권거래소(HKEX)가중국계IT공룡들의홍콩증시상장유치를위해차등의결권차등의결권주식보유기업상장문턱낮춘다IT대형기업상장유치기대(사진=scmp) 홍콩증권거래소(HKEX)가중국계IT공룡들의홍콩증시상장유치를위해차등의결권주식보유주주에대한요건을확대한다주요핵심변경사항은차등의결권주식보유개인주주로구성됐던기업에게허용됐던상장요건이차등의결권주식보유법인주주로구성된기업으로상장문턱이낮아진다차등의결권주식은보통주와다른주식인종류주중하나로창립자핵심임원등특정주주에게1주당더많은의결권을부여한다미중갈등이심화되는가운데HKEX의이번제안은그동안홍콩상장요건에부합되지못해미국시장으로향했던중국계IT기업들을홍콩으로유치시킬발판이될것으로기대된다홍콩은차등의결권제도에따라가중투표권(weightedvotingright)주식을가진법인주주로이루어진WVR구조기업에대하여상장을허용하지않고있다반면미국싱가포르등에서는WVR구조기업의상장을허용하고있다WVR구조의중국계IT공룡기업최소38개이상이홍콩의상장요건제한으로미국행을선택했다HKEX의제안서에따르면약42%의미국상장중국계IT기업이WVR구조를가졌다HKEX의이번움직임으로지난2018년에실시한대대적인상장제도개혁이후한층더제한이완화된다2018년4월HKEX는종류주발행기업의홍콩상장을허용하면서차등의결권주식을보유한개인주주로구성된기업이홍콩증시에상장할수있게됐다덕분에세계4위스마트폰업체샤오미중국최대배달앱메이퇀디엔핑이홍콩증시상장뿐아니라미국뉴욕증권거래소에상장된알리바바그룹홀딩스의홍콩2차상장까지성공적으로유치했다이번HKEX제안은한단계더나아가차등의결권주식을보유하고있는법인주주로구성된기업에대해서도상장을허용하게된다BDO회계법인기업의클레멘트챈(ClementChan)전무는“차등의결권주식보유개인주주에서법인주주로확대하는것은매우당연한흐름이다”고말했다금융서비스개발위원회는“기존가중투표권주식보유법인주주기업에대한상장제한으로전세계약300개후보기업들이홍콩상장의기회를잃었다이번HKEX의제안은IPO시장으로써의홍콩의경쟁력을고취하는동시에투자자들의이익을보호해줄수있다”고말했다법률기업데커트(Dechert)의스테판챈(StephenChan)파트너는“이번HKEX의상장제한규정변화로IPO시장으로써홍콩의매력이한층더높아졌다특히그동안특수법인구조로상장이어려웠던기업들이상장기회를갖게될것으로기대된다”고덧붙였다한편업계전문가들은소수의주주가기업경영에지나치게영향력을행사할수있다고우려하면서보통주주주들에대한보호장치가마련되어야한다고지적했다브루노리(BrunoLee)홍콩투자펀드협회회장은HKEX가제안한보통주주주에대한보호장치가충분치않다고지적하며“법인주주의가중투표권주식보유기한10년미만개인주주의의결에따라보유기한최대5년연장할수있는데보유기한이지나치게길다연장기한을5년에서3년으로단축해야한다또한가중투표권주식보유주주를개인또는법인중하나로만제한해야한다”고말했다ⓒ위클리홍콩(http://wwwweeklyhkcom)무단전재및재배포금지

금융 전문가들 ‘미중 갈등 심화에 페그제 굳건’ 주장

금융전문가들‘미중갈등심화에페그제굳건’주장홍콩에대한USD거래제한가능성매우희박중국이홍콩국가보안법제정을강행하자홍콩의글로벌금융허브지위를유지하는데핵심인달러페그제가붕괴될수홍콩에대한USD거래제한가능성매우희박(사진=scmp) 중국이홍콩국가보안법제정을강행하자홍콩의글로벌금융허브지위를유지하는데핵심인달러페그제가붕괴될수있다는우려가커지고있다국가보안법제정에대한미국정부의강경조치예고까지더해지면서도심전역의환전소들이미국달러로환전하려는사람들로북적였다그러나전문가들은대체로미중갈등심화에도달러페그제가굳건하게유지될것이라며우려를일축했다홍콩의핵심통화정책인미국달러페그제시스템은지난37년동안유지되었다1983년9월홍콩달러가1미달러대비6홍콩달러에서950홍콩달러까지급격하게가치가떨어지면서환율이요동쳤다그이후1983년10월17일존브렘릿지(JohnBremridge)전홍콩재무장관이홍콩달러를1미달러대비780홍콩달러로페그하는정책을발표하면서지금까지775~785홍콩달러환율밴드선을유지하고있다홍콩페그제시스템은홍콩자체독립된정책으로1992년홍콩에대한특별무역지위를부여하는미국-홍콩정책법이제정되기10년전부터시행되었기때문에페그제시스템유지여부는미국의의사와는무관하다기록에따르면존브렘릿지전재무장관이처음페그제를도입했을때미국정부에시행통보만했을뿐미국정부의승인을요구하는내용이없다세계기축통화인미국달러에통화를고정하는페그제를실시하는국가는홍콩뿐아니며사우디아라비아아랍에미리트등국가에서도채택하고있다윌슨챈(WilsonChan)홍콩시티대학부교수는“전세계어느국가정부든어떤통화에환율을고정하고어떤환율밴드범위에유지시킬것인지결정할수있다정부가환율을방어할능력과충분한재정보유액이있는한페그제는계속지속될수있다”고말했다물론최악의시나리오로미국이홍콩통화국및현지은행들에게미국달러거래에대한제재를취할수있다브루스얌(BruceYam)환율전략전문가는“미국이달러패권을이용해이란에제재를가한바있다그러나홍콩은이란과는사정이다르다만약트럼프행정부가홍콩에게미국달러거래제재라는극단적인상황으로밀어붙인다면세계금융시장에도타격을입힐것이다이러한결정은세계시장침체뿐아니라트럼프대통령의재선에도영향을미치기때문에이런위험을감수하지않을것이다”고말했다홍콩은영국미국싱가포르다음으로전세계에서4번째로큰외환거래시장이다2019년4월기준홍콩외환시장은일일평균6320억미달러상당의외환이거래됐으며이는전세계외환거래시장의76%에달한다특히전체통화거래에서미국달러통화의거래가88%를차지할정도로지배적이다즉홍콩에서만매일5560억미국달러상당의미국달러통화가거래되고있다에디웨(EddieYue)통화국국장은“홍콩은본원통원인홍콩달러보유액의2배이상인4400억미달러상당의막대한외환준비금을보유하고있다미국달러페그제시스템은홍콩의핵심금융시스템으로써안정적으로유지될것이다”고말했다홍콩달러는지난달29일(금)기준1미달러대비77521홍콩달러로마감하면서환율밴드내에서비교적안정적으로유지되고있다ⓒ위클리홍콩(http://wwwweeklyhkcom)무단전재및재배포금지

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