개학 앞두고 교육청 새로운 지침 발표

개학앞두고교육청새로운지침발표휴교령4개월만의수업재개학생맞이준비에분주한학교5월27일학교개학을앞두고지난13일(수)홍콩교육청이바이러스확산방지를위한학교및학생휴교령4개월만의수업재개학생맞이준비에분주한학교(사진=scmp) 5월27일학교개학을앞두고지난13일(수)홍콩교육청이바이러스확산방지를위한학교및학생들의교내사회적거리두기지침을발표했다홍콩내코비드19확산세가완화되면서교육청은5월27일부터오전수업부터단계적으로개학을실시할것이라고발표했다지난2월휴교령이내리진이후4개월만의개학이다고등학생들이가장먼저등교를시작할것이며중학교초등학교유치원들은6월부터차례대로개학할예정이다학교개학을앞두고교육부와건강보호센터는학교와학생들이따라야할상세지침을새롭게발표했다학교는모든학생및학교관계자가교내로입장하기전에체온을재야하며유관증상이있는자는교내입장이불가능하다모든학생과학교관계자들이교내에서마스크를착용해야하며알콜성분70~80%가든손세정제를구비해야한다또한실내환기를유지하고모든정수기사용을금지해야한다화장실의경우항상깨끗하게위생을유지해야하며비누등손세척제들이항시구비되어야한다물을내릴때는반드시변기뚜껑을닫도록해야한다학생들은교실내에서또는화장실이나매점줄을설때도1미터이상간격을유지해야한다식사를할때도서로얼굴을마주보지않도록한방향으로앉아야한다음악시간이나체육시간때도반드시마스크를착용해야한다교육청은교내정수기사용이불가능하기때문에개인물병을가지고다닐것을권고했다교사들은그룹토론과같이학생간전염가능성이있는수업형태진행을자제해야한다또한학생들이책장난감공등공용물품사용을자제하도록해야하며공용물품을만진후손을씻도록해야한다탁구테니스등과같은학생간밀접이적은공놀이활동은점진적으로실시할수있지만수영배구농구등종목은금지된다개학을앞두고포스트지가일부학교들을인터뷰했다학교전체소독책상재배치는물론일부학교는쉬는시간동안에도교실내에머물도록하고화장실도돌아가며이용할수있도록하는등만반의준비를하고있는것으로나타났다웡타이신에위치한밥티스트레인보우초등학교(BaptistRainbowPrimarySchool)는약600명의재학생이곧등교할예정이다개학을앞두고교내전체를청소하고소독을했으며1미터유지를할수있도록책상들을한줄로배치를했다학교는“쉬는시간때도학생들이가능한교실내에머물도록할예정이다화장실은남녀학생1명씩짝을이루어돌아가며다녀올수있도록할것이다”며“컴퓨터실과같이책상조정이어려운곳은컴퓨터사이에파티션을설치했다”고밝혔다고등학생약350명이있는섹킵메이(ShekKipMei)의CMA중고등학교(CMASecondarySchool)는“체육시간참여학생수를줄이고체육활동은스트레칭등정적인활동으로대체할예정이다사회적거리두기유지를위해남자화장실소변기절반이상이사용금지될예정이다”고말했다또한기존오전쉬는시간을한번에서두번으로늘려학생들이소규모로돌아가며쉬는시간을가질예정이다고덧붙였다이밖에도일부학교는학생들에게올바른마스크착용법과손씻는방법등을가르치고학생들이항상개인손세정제를지니고다니도록한다고답변했다또한교내도서관운영을잠정중단하고도서대출만허용할것이며반납된도서는모두살균처리할것이라고답변하기도했다ⓒ위클리홍콩(http://wwwweeklyhkcom)무단전재및재배포금지

아태 지역 상업용 부동산 투자액, 10년래 최저

아태지역상업용부동산투자액10년래최저홍콩상업용부동산시장타격‘가장심각’코비드19사태로투자자들이현금유동성확보에돌입하면서홍콩싱가포르등주요아시아태평양지역의상업용부동홍콩상업용부동산시장타격‘가장심각’▲상업용부동산업체JLL에따르면지난분기싱가포르에서거래량이68%감소했다(사진=scmp) 코비드19사태로투자자들이현금유동성확보에돌입하면서홍콩싱가포르등주요아시아태평양지역의상업용부동산시장에대한투자규모가근10년래최대하락을보였다리얼캐피탈애널리틱스(RealCapitalAnalytics)에따르면올해1분기상업용부동산에대한투자액이전년동기대비50%감소한213억홍콩달러로집계되었다고밝혔다이는2010년2분기이래가장적은규모이다리얼캐피탈애널리틱스는“코비드19확산으로인한각국의봉쇄정책이지역경제활동을위축시키고세계경기침체를야기하면서핵심아시아시장에대한투자자들의비관적전망이부동산투자액감소현상으로이어졌다”고말했다상업용부동산업체인JLL은“많은투자자들이경제불확실성증가로투자활동을중단하면서아시아태평양지역의부동산투자거래활동이크게위축됐다투자활동감소현상이2분기에도이어지다가올해하반기에다시강하게반등할것으로전망한다”고말했다JLL통계에따르면아시아태평양지역의1분기상업부동산시장투자규모가전분기대비3분의1감소한295억미달러로집계되었다한편CBRE통계에서는전분기대비254%감소한220억미달러로나타났으며이는3년래최저수준이다아시아태평양지역의상업용부동산항목별로는소매용부동산거래규모가39%감소하면서가장많이줄어들었다같은기간사무용부동산의경우35%하락했으며호텔관련부동산은22%하락했다아시아태평양의주요상업부동산시장6곳중홍콩이가장큰타격을받고있다JLL에따르면홍콩의상업용부동산거래규모가74%감소했으며싱가포르와중국은각각68%와61%감소했다JLL은홍콩경제는작년미중무역전쟁과반정부시위여파로이미둔화세를보였으며이에수많은투자자가관망태세를취하고있었다고말했다최근중국인도등국가의코비드19확산세가완화되면서점진적으로경제활성을위한움직임을보이고있다JLL은코비드19가미치는부동산시장투자에대한영향이2분기에는점차명확해지기시작할것이라고말하며“투자자들도기존포트폴리오에더집중하고투자기회포착에시간을할애하고있다투자자들은대체로침착하고낙관적태도를보이고있다”고덧붙였다한편JLL에따르면세계에서가장비싼상업지구중하나인홍콩센트럴의3월공실률이6년래최고수준인44%인것으로나타났다작년미중무역전쟁홍콩시위에이어올해코비드19사태로인하여홍콩경제및비즈니스환경의불확실성이높아지면서JLL은센트럴상업지구의A급사무실임대료가1분기동안92%하락했으며올해25%~30%까지하락할것으로전망했다ⓒ위클리홍콩(http://wwwweeklyhkcom)무단전재및재배포금지

[유니월드] "케이터링 사업체" 2차 정부 보조금 제도 신청 대행 무료 서비스

[유니월드]"케이터링사업체"2차정부보조금제도신청대행무료서비스ⓒ위클리홍콩(http://wwwweeklyhkcom)무단전재및재배포금지 ⓒ위클리홍콩(http://wwwweeklyhkcom)무단전재및재배포금지

코로나 항바이러스 3종 혼합 치료제, 증상 완화 두 배 빨라

코로나항바이러스3종혼합치료제증상완화두배빨라증상완화두배빨라항바이러스약물3종을혼합한치료제가코비드19환자의증상을두배더빨리완화시키고체내바이러스양을더빠르고효과적으로감소시(사진=scmp) 항바이러스약물3종을혼합한치료제가코비드19환자의증상을두배더빨리완화시키고체내바이러스양을더빠르고효과적으로감소시킨다는연구결과가발표됐다홍콩대미생물학전문가위엔쿽융(YuenKwok-yung)박사를주축으로진행된이번홍콩대연구진들의임상시험은2월10일부터3월20일에홍콩6개공립병원에입원한127명의환자를대상으로혼합형치료제와HIV치료제만투여했을때를비교했다임상시험참여자126명중86명이혼합형치료제를투여받았고나머지41명은HIV치료제한종만투여받았다혼합형치료제는신경계질환인다발성경화증치료약물인인터페론베타-1b(interferonbeta-1b)HIV치료제로피나비르-리토나비르(lopinavir-ritonavir)C형간염치료제라비비린(ribavirin)을혼합한칵테일치료제이다연구결과에따르면경증증상환자를치료할때혼합형치료제가단일치료제보다‘바이러스흘림(viralshedding)’기간을효과적으로단축시키고환자들의증상완화와회복이더빠른것으로나타났다‘바이러스흘림’이란바이러스가탐지되고잠재적으로전염될수있는상태와전파가능한기간을말한다단일치료제를투여받은환자의체내바이러스가평균12일만에억제된반면혼합형치료제를투여받은환자들은이보다5일더빠른평균7일만에억제된것으로나타났다또한혼합형치료제를투여받은환자는평균4일만에증상이완화된반면단일치료제투여환자는두배수준인평균8일소요됐다환자의입원기간에도확연하게차이가났다혼합치료제투여환자의평균입원기간이평균9일이었지만단일치료제투여환자는145일인것으로나타났다특히바이러스증상이약한초기시기에혼합치료제를투여받은환자가단일치료제를투여받은환자보다더효과적인임상결과가나타났다위엔쿽융박사는“혼합형치료제로환자에게조기치료했을때체내바이러스양이빠르게억제되고증상이완화됐다환자치료효과가높아의료종사자의감염위험성도줄일수있다”고말했다그러나연구진들은혼합형치료제가중증환자에게도효과적인지를확인하기위해더많은임상시험이필요하다고덧붙였다이밖에도연구진들은에볼라를치료하기위해개발됐던치료제인렘데시비르(remdesivir)가코비드19를치료하는데효과적인지에대한임상시험도진행중이라고밝혔다ⓒ위클리홍콩(http://wwwweeklyhkcom)무단전재및재배포금지

Covid-19 대응, 국민 만족도 中‘최고’·日‘꼴찌’

Covid-19대응국민만족도中‘최고’·日‘꼴찌’‘조사시점의자국상황에따라평가달라져’한계지적전세계23개국국민을대상으로한여론조사결과대부분사람이자국의신종코로나바이러스사태대응‘조사시점의자국상황에따라평가달라져’한계지적(사진=scmp) 전세계23개국국민을대상으로한여론조사결과대부분사람이자국의신종코로나바이러스사태대응에대해서대체로만족하지못하는것으로나타났다싱가포르여론조사기업블랙박스리서치(BlackboxResearch)와프랑스시장조사업체톨루나(Toluna)는지난달3일부터19일기간23개국에서18세~80세사이12592명을대상으로온라인여론조사를했다설문조사는△정치리더십△기업리더십△지역사회△미디어등4가지주요지표에따라자국의코비드19대응을평가했다23개국의평균점수는100점만점에45점으로나왔으며아시아국가중에서는50점이상을받은국가는단7개밖에없었다바이러스진원지로추정되는중국이종합85점으로가장높은점수를받았으며베트남77점인도59점으로그뒤를이었다한편미국영국이탈리아가각각41점37점36점을받아평균점수보다저조했으며한국홍콩일본이각각31점27점16점으로하위권을기록했다지도층의대응력에대한질문에중국베트남뉴질랜드의지도층들이각각86점82점67점을받으면서대체로긍정적평가를받았다반면한국홍콩일본이21점11점5점을받으면서지도층의대응력에대해서불만족한것으로나타났다주목할만한점은서구권국가의바이러스확산세가잡히지않는가운데뉴질랜드의저신다아던(JacindaArdern)총리의리더십이코비드19확산을효과적으로억제했다고평가받았다블랙박스리서치는“아직바이러스확산세가잡히지않은해외국가에비해중국의코비드19사태가어느정도회복단계에접어들었기때문에정부가위기를잘헤쳐나갔다는인상을줬다”고말했다그는“반면일본과싱가포르의경우다이아몬드프린세스와외국인노동자숙소집단감염이발생했고정부가지속적으로대응정책을조정하면서국민들과의소통이원활하지못해제대로대응하지못했다고평가됐다”고말했다실제로싱가포르는바이러스발발초기에탁월한대처력으로칭찬을받았지만외국인노동자숙소집단감염이발생하면서확진자수가2만명이상으로급격하게증가했다이러한사태가정부가대처능력평가에영향을미치면서100점만점에41점을받았다일본의경우다이아몬드프린세스사태를시작으로확진자수가1만5천명으로넘어섰고정부가국가긴급사태를이달말까지로연장했다일본응답자82%가긴급사태늦장선포등정부의코비드19대응속도가느렸다고응답했다한편홍콩은바이러스확산세가안정화되고있지만정부의위기대응력에서100점만점에11점을받았다홍콩의사협회는“캐리람행정부가전염병초기대응이너무느렸다1월22월중국국경을폐쇄할것을경고했지만전문가들의의견이무시됐다”고말했다스테판오트만(StephanOrtmann)시티대부교수는“정부의늦장대처와마스크착용에대한잘못된메시지전달등이시민들에게중국중앙정부에복종하는무능한이미지를남겼다”고말했다싱가포르국립대학의제리미림(JeremyLim)공중보건학부교수는“설문조사가실시되던시점의각국코비드19상황지도층의명확한메시지지도자의결단력과공감력등다양한요인들이평가에영향을준다코비드19사태는하루가다르게변하는만큼설문조사시점에따라평가가크게달라질수있어조사결과에한계가있다”고말했다설문조사기간중국은이미회복단계에진입했고미국유럽등국가는코비드19확산이거세진지얼마안됐을때이기때문에정부대응력에대한만족도가저조할수밖에없다고설명했다ⓒ위클리홍콩(http://wwwweeklyhkcom)무단전재및재배포금지

신생 홍콩 마스크 제조업체, 향후 사업 낙관적

신생홍콩마스크제조업체향후사업낙관적최근정부가모든홍콩시민들에게재사용가능한마스크와일회용마스크를무료배포한다고발표하면서이제갓마스크제조사업에뛰어든사업가들이영향을받을것최근정부가모든홍콩시민들에게재사용가능한마스크와일회용마스크를무료배포한다고발표하면서이제갓마스크제조사업에뛰어든사업가들이영향을받을것으로우려된다그러나대부분제조업체들은전세계적으로마스크수요가높아진데다수요가장기적으로꾸준할것으로예상하면서향후사업전망을비교적긍정적으로내다보고있다코비드19발발초기평소50홍콩달러수준이었던마스크1박스(50매)가격이400홍콩달러까지치솟았다약국앞에는마스크를사려는사람들로긴줄이형성되었고몇시간을기다렸지만재고부족으로결국구매하지못하고허탕치는사람들도부지기수였다이러한사태를목격한일부사업가들이홍콩에마스크공장을설립하고마스크제조업에뛰어들었다현재홍콩에20개이상의마스크제조업체가있는것으로추정된다마스커(masHker)의데니스흐언(DenisHuen)대표는약3개월의준비끝에홍콩에마스크공장을세우고이번달초부터마스크제조·판매를시작했다그러나사업을시작한지얼마지나지않아정부가“재사용마스크를무료로배포한다”고발표했다온라인등록으로신청할수있으며등록당최대6건을신청할수있다재사용가능한마스크CuMask+신청이시작한지4일만에도시인구약3분의1인260만명이신청한것으로나타났다이러한정부의움직임이마스커와같은신생마스크제조업체들이영향을받을것으로우려되고있다일부제조업체들은전염병사태가더심각한유럽과미국등으로상품수출도고려하고있다마스커는“정부의마스크배포이후현지수요가지속적으로감소할것으로예상되지만사업에큰타격을미치진않을것으로생각한다만약홍콩현지수요가감소한다면우리는해외거주홍콩인들을시작으로해외수출을고려하고있다”고말했다마스커는“재사용가능마스크의단점은사용후매번세척하고건조시키는시간이걸린다는점이다마스크가덜말랐을때사용할수있는일회용마스크도필요하다특히노인요양원식당등에서는일회용마스크가더편리하다”고말했다호팍령(HoPak-leung)홍콩대미생물학자박사또한“병원과같이감염위험성이높은장소에서근무하는자열등호흡기증상등이있는자들은재사용가능마스크사용이적합하지않다”고말했다지난3월에설립된유나이트마스크(UniteMask)도최근정부의무료마스크배포에도불구하고사업전망을낙관적으로보고있다유나이트마스크는“수요감소우려가있지만사업에큰영향을미치지않을것이다해외수출학교및기업공급등다양한공급판로를고려하고있다”며“이사업을시작한것은홍콩시민들에게힘을보태기위해서였기때문에만약손실을보게되더라도후회는없다”고말했다지난2월부터보호용품제조사업을시작한마스크수입업자딕키챈(DickyChan)대표는“사업수익성이높은편이아닌데다전염병이종식되면마진률이더줄어들것으로예상한다그러나이번사태를통해전세계적으로마스크의필요성을깨달았고마스크는장기적으로필요하기때문에낙관적으로보고있다”고말했다그는“홍콩은매년겨울독감이유행하는만큼병원당국등정부기관들이해외에서마스크를수입하기보다는현지제조업체로부터구매하여현지제조업체들을지원하기를희망한다”고말했다ⓒ위클리홍콩(http://wwwweeklyhkcom)무단전재및재배포금지

코로나 사태 완화 이후 항공료 54%까지 급등할 수도

코로나사태완화이후항공료54%까지급등할수도탑승승객수제한으로항공료상승불가피해국제항공운송협회(IATA)가신종코로나바이러스감염증사태가완화되면서항공사들이다시운항을재개할때승객간탑승승객수제한으로항공료상승불가피해▲전세계전염병발생으로발길이뚝끊긴홍콩국제공항(사진=scmp) 국제항공운송협회(IATA)가신종코로나바이러스감염증사태가완화되면서항공사들이다시운항을재개할때승객간사회적거리두기방침으로탑승승객수가제한되면항공료가최대54%까지상승할수있다고밝혔다전세계약300개항공사가가입한민간기구인국제항공운송협회(IATA)는“기내의중간좌석을비워둔채승객을받을경우승객탑승률이약60%수준으로감소한다항공사들이손익분기점을맞추기위해항공료가오를것이며특히아시아태평양지역의항공료가최대54%까지상승해가장많이오를것이다”고말했다IATA가122개항공사를대상으로설문조사한결과승객탑승률62%미만으로운항할경우단4개항공사만이손익분기점을유지할수있는반면나머지118개항공사가손실을보게되기때문에항공사들의항공료인상이불가피할것이라고말했다브라이언피어스(BrianPearce)IATA수석이코노미스트는“중간좌석을비움으로써승객당서비스비용이높아지고항공사들은운영유지를위해항공운임을조정할수밖에없다”고말했다IATA는기내중간좌석을비우기보다는기내소독승객들의의무적마스크착용공항들의보건및안전조치도입등이여행객간바이러스확산을예방하는데더현실적인해결책이라고말했다현재각국정부와항공업계기관들이코비드19사태완화이후공중보건보호를위하여어떠한표준화된규정을도입해야할지에대한논의중에있다알렉산드레드주니악(AlexandredeJuniac)IATA사무총장은만약더엄격한사회적거리두기조치가도입된다면저렴한항공여행의시대는끝날것이라고말했다항공업계내에서‘중간좌석비우기’규정에반대하는항공사도있다유럽최대저가항공사라이언에어(Ryanair)는만약중간좌석을비워야한다면운항서비스를재개하지않을것이라고말했다한편중국에서는코비드19확산세가점차통제되면서여행제한이완화되었다중국최대온라인예약플랫폼인트립닷컴에따르면지난노동절연휴기간중국국내선노선의항공권요금이4월청명절연휴때와비교했을때크게상승했다또한중국정부가지난4월29일공중보건경고수준을하향발표하면서베이징에서예약된항공권건수가1500%급증했다발표30분만에베이징에서항저우로가는항공권요금이700%이상껑충뛰기도했다광저우민항직업기술학교(GuangzhouCivilAviationCollege)의치치(QiQi)부교수는“국내선요금이정부의엄격한규제하에지속적으로상승할것이다”고말했다여행제한으로전세계여행수요가96%급감하면서항공사들은역사상가장큰위기를겪고있다그러나하늘길이다시열리더라도탑승승객수가제한될경우과거보다더비싼가격에여행하게될것으로예상된다IATA는항공권요금을낮춰야여행수요를촉진시킬수있다는점을알지만장기적으로지속가능하지않기때문에요금이오를수밖에없다고말했다ⓒ위클리홍콩(http://wwwweeklyhkcom)무단전재및재배포금지

교육부 ‘향후 DSE 취소 대비해 성적 평가 대체 시스템 필요’

교육부‘향후DSE취소대비해성적평가대체시스템필요’4개월긴휴교끝에5월27일부터단계적개학7일(목)케빈령(KevinYeung)교육부장관은향후홍콩대학입시(DSE)가취소됐을때를대비해4개월긴휴교끝에5월27일부터단계적개학(사진=scmp) 7일(목)케빈령(KevinYeung)교육부장관은향후홍콩대학입시(DSE)가취소됐을때를대비해학생들의성적을평가할수있는대체시스템을개발할것이라고밝혔다최근홍콩에서연이어지역감염확진자가발생하지않으면서한달여동안폐쇄되었던사업장들도다시운영을시작하고일부사회적거리두기조치가완화되었다2월부터휴교됐던학교도5월27일부터학년별로단계적으로개학할예정이다한편3월말에예정되었던DSE시험도한달연기되었지만차질없이치러졌다케빈령교육부장관은향후또다시이번코비드19사태와같이공공보건위기가발생해대학입시가불가피하게취소될경우를대비하여응시자들의성적을평가할수있는대체시스템이마련되어야한다고말했다케빈령장관은“홍콩시험평가국이500개중고등학교에게학생들의성적예측연구를위하여고3내신성적등필요한데이터제출을요청할것이다시험평가국은학생들의학교내신성적과이들의올해DSE성적을비교해성적을평가할수있는대체채점시스템을연구할것이다”고말하며“학생들의실제성적을반영하고신뢰할수있는성적평가대체시스템이개발된다면향후에DSE시험이부득이하게취소될때학생대학사회모두가긍정적으로시스템을받아들이고대학들도대체시스템으로평가된성적결과를인정해줄것이다”고설명했다교육부는일찍이코비드19사태로DSE시험이취소될경우학교내신성적을기반으로성적을평가하는것을대체안으로제안한바있다그러나대부분학생들이평소내신성적보다DSE시험대비에더많이집중하고있기때문에수많은교사와학생들의반발에부딪혔다이밖에도케빈령장관은휴교기간에교사들이채택한다양한대체교육경험들을기반으로향후유사사태가발생했을때어떻게더효과적으로수업을대비할수있을지에대한논의도진행할것이라고밝혔다여기에는학생들의온라인학습적응대비교사훈련비전통적교육법에대한자료등이포함된다그는“올해코비드19뿐아니라향후예기치못한사태가발생했을때를대비해서교육계는이번경험을토대로더욱잘대비해야한다지난4개월동안학교와교사들은다양한접근법으로학생들을가르쳐왔다채택한방법들이얼마나효과적이었는지학생들이잘받아들였는지어떠한문제점들이나타났는지등에대한경험들을수집하여현교육시스템에반영할수있는지살펴봐야한다”고말했다교육부가곧교내사회적거리두기지침을발표할예정이다케빈령교육부장관은“일부학교들은교실공간협소로책상간1미터이상을유지하기어려울수있겠지만교차감염의위험성을최소화하기위해서교실내마스크착용같은방향으로한줄로책상배치등조치를지키는것이가장중요하다”고강조했다정부는앞서중국에서거주하면서홍콩으로등하교를하는크로스보더(cross-border)학생2만7천명에대해서2주의무격리를면제할것을발표했다그러나중국선전정부가아직해당학생들에대한검역완화를발표하지않은상태이다케빈령교육부장관은“국경세관운영재개검역제한완화등에대하여중국정부기관과지속적으로논의할예정이다그러나선전시정부가검역제한을완화하지않을경우를대비해서이학생들의교육을지원할수있는대안책마련도필요하다”고말했다ⓒ위클리홍콩(http://wwwweeklyhkcom)무단전재및재배포금지

부동산 침체 전망에 노른자 땅 상업건물이 매물시장에 등장

부동산침체전망에노른자땅상업건물이매물시장에등장소매임대수요급락부동산침체전망에수많은부동산소유주들이보유매물을얼어붙은시장에내놓고있는가운데홍콩시내중심노른자땅에위치한상업용빌딩마소매임대수요급락(사진=scmp) 부동산침체전망에수많은부동산소유주들이보유매물을얼어붙은시장에내놓고있는가운데홍콩시내중심노른자땅에위치한상업용빌딩마저도시장에나왔다홍콩소매산업이작년반정부시위에이어올해코비드19확산으로큰타격을입었다올해1분기경제성장률이전년대비89%감소하면서기록이시작된이래최대하락폭을기록했다부동산장기투자자들이홍콩상업용부동산시장에대하여추가적인하락세가있을것으로전망하면서상업용부동산을처분하기위해줄줄이시장에내놓고있다심지어근10여년만에코즈웨이베이노른자땅에위치한상업용빌딩한채전체가시장에나오기도했다세계에서가장비싼상업지구중하나인코즈웨이베이소고백화점인근헤네시로드(HennessyRoad)에위치한6층건물이빌딩채시장에매물로나왔다이건물의매매가는10억홍콩달러로총바닥면적이1만sqft다빌딩채로시장에매물로나온것은2009년이후처음이다2009년마카오카지노재벌스탠리호(StanleyHo)의아내안젤라령(AngelaLeung)이소고옆컨티넨탈다이아몬드플라자(ContinentalDiamondPlaza)를8억3800만홍콩달러에매입했다글로벌부동산서비스기업CBRE은“헤네시로드와같이노른자상권에위치한곳에상업용부동산빌딩채로매물이나오는경우는매우드물다”고말했다지난3월완차이에위치한선포트커머셜빌딩(ShunPontCommercialBuilding)한층전체가매물로시장에나왔다미드랜드커머셜(MidlandCommercial)은“해당매물은총면적3564sqft로3500만홍콩달러에시장에나왔다부동산소유주가최근부동산거래건수가급격하게감소하는것을목격하고최초제시가격보다15%까지인하해3500만홍콩달러에내놨다”고말했다CBRE에따르면지난1분기동안거래된상업용부동산거래건수는총20건으로거래가급격하게줄어들었다총거래규모는75억홍콩달러로2009년이후두번째로가장적었다영국부동산전문기관세빌스(Savills)는“상업용부동산투자가현재꽁꽁얼어붙은상황이다현재경제상황뿐아니라향후상업용부동산시장에새로운구조적변화바람이일어날것으로예상되면서더욱조용하다”며“잠재적투자자들은합리적인임대수익률이보여야시장에투자를하는데현재소매임대수요가급격하게줄어들고있어부동산소유주들이매매가를낮추고있는실정이다”고말했다빈콘컨설팅(VincornConsultingandAppraisal)은“상업용부동산소유주들은불확실한시장전망으로현재손실을최대한줄이려고한다마치도박에서돈을딸자신이없을때돈을따려고하기보다는최대한돈을덜잃으려고하는것과같다”고말했다홍콩소매관리협회(HongKongRetailManagementAssociation)에따르면5월말까지약10300명의소매산업종사자들이일자리를잃고최소5200개이상의가게가폐업할것으로예상했다협회는올해중으로더많은가게들이폐업을할것이라고덧붙였다ⓒ위클리홍콩(http://wwwweeklyhkcom)무단전재및재배포금지

Covid-19에 건설 프로젝트 90% 이상 지연

Covid-19에건설프로젝트90%이상지연6개월이상입주연기돼계약파기되기도코비드19영향으로아파트건설진행이타격을받으면서90%이상의건설프로젝트가완공시기를연기됐다최소196개월이상입주연기돼계약파기되기도▲로하스파크(LohasPark)지역에서신축건설중인아파트(사진=scmp) 코비드19영향으로아파트건설진행이타격을받으면서90%이상의건설프로젝트가완공시기를연기됐다최소1900개이상의아파트공급이지연된가운데수억홍콩달러손실을본건설업체들도발생했다디자인컨설팅업체아카디스(Arcadis)는춘절연휴기간중국을방문했던직원들이중국봉쇄령으로돌아오지못하거나중국공장들이가동을중단하면서원자재조달에어려움을겪는등코비드19발발로인한영향으로2월과3월동안90%이상의건설프로젝트가지연됐다고말했다위록프로퍼티스(WheelockProperties)의로하스파크말리부프로젝트(Malibuproject)엠파이어인터내셔널(EmperorInternationa)의튠문씨사이드캐슬(SeasideCastle)슈발리에그룹(ChevalierGroup)과도시재개발부(UrbanRenewalAuthority)가공동으로시공중인카우룽의아파트프로젝트등이모두완공시기를2개월에서6개월연기했다싱크탱크아워홈재단(OurHongKongFoundation)에따르면현재건설중인민영아파트프로젝트는100여개로총3만5천개아파트에달한다위록프로퍼티스는코비드19로인한건설작업진행에영향을받으면서말리부프로젝트완공일을5월에서8월초로연기했다말리부아파트를매입한입주자들의입주일이예정보다최소2개월연기될것으로예상된다위록프로퍼티스대변인은“지연을최소화하기위해말리부아파트건설을최대한빨리완공하여완공증(完工证CertificateofCompliance)발급을신청할것이다”고말했다2018년3월이후총1600개아파트중1575개아파트가거래되어146억홍콩달러이상의매출을거뒀다신축주거부동산매매조례(ResidentialProperties(First-handSales)Ordinance)에따르면건설업체가계약된입주일로부터6개월이상입주가연기된다면구매자는법적으로아파트거래를취소하고이자와함께전액환불을받을수있다튠문의레아쿠아틱(L'aquatique)의경우건설업체MCC가입주시기를작년6월에서올해6월또는7월로두차례연기하면서구매자19명이계약을취소했다MCC는“건설진행상의문제점용허가(OccupationPermit)등과같은정부승인지연중국공장으로부터바닥재배송지연등문제로지연되었다”고설명하며계약을취소한19명에게이자와함께전액환불했다밝혔다튠문씨사이드캐슬고급아파트도완공시기가작년12월에서올해6월로6개월연기됐다엠파이어인터내셔널대변인은“코비드19영향으로아직정부로부터완공증발급승인대기상태라서연기할수밖에없었다”고설명했다구룡폭착스트리트(FukChakStreet)에위치한슈발리에그룹의건설프로젝트완공일또한2021년9월에서같은해11월로2개월연기했다지난달27일(월)에발표된옥우서(屋宇署BuildingsDepartment)의통계에따르면올해첫두달동안진행된신규아파트건설프로젝트가단한건도없었으며이는통계집계가시작된2002년이후처음이다ⓒ위클리홍콩(http://wwwweeklyhkcom)무단전재및재배포금지