정부 보조 아파트도 덩달아 하향세, 사상 최저 기록 보여 미중 무역전쟁, 주식시장 침체 등이 부동산 구매 심리 크게 위축

정부보조아파트도덩달아하향세사상최저기록보여미중무역전쟁주식시장침체등이부동산구매심리크게위축홍콩일반부동산시장가격의하향세는정부보조아파트도덩달아하향세를보이고있다리카코프(RicacorpProperties)은미중무역전쟁주식시장홍콩일반부동산시장가격의하향세는정부보조아파트도덩달아하향세를보이고있다리카코프(RicacorpProperties)은미중무역전쟁주식시장침체새로운정부보조아파트보조혜택확대등이구매자의구매심리를위축하고있다고전했다리카코롭에따르면주택소유제도(HomeOwnershipSchemeHOS)의정부보조아파트거래량이지난5월의451건에서10월180건으로크게감소하면서1996년기록이시작된이래가장저조한수준이며총거래금액또한크게줄어들었다동기간9억3천만홍콩달러에서230만홍콩달러로60%크게감소했다미드랜드(MidlandRealty)또한백만홍콩달러미만의중고아파트거래건수또한10월715건까지하락해1996년기록이시장된이래최저수준을보였다일반및정부보조아파트모두포함한전체부동산거래건수가5월의4976건에서10월의1957건으로607%하락했다지난6월말캐리람행정장관이부동산가격안정화를목표로발표한일렬의새로운제도들이자리를잡는데시간이걸렸다여기에는HOS정부보조아파트가격을최대18%까지가격을낮출것에대한발표가있었으나오히려이보다도더가격이낮아지고있다HOS중고아파트가격은10월대비44%하락한519만홍콩달러로2개월연속하락세를보였다지난8월544만홍콩달러최고기록을경신한이후다시6월수준으로하락한것이다공공임대아파트거래건수또한줄어들었다부동산중개인에따르면중고공공임대아파트의거래건수는7월에서9월까지3분기동안161건으로2분기대비144%감소했다홍콩정보보조아파트판매를원하는소유주는정부보조아파트를구매자격요건에해당되는자에게판매할경우정부에프리미엄(할인보조받은금액)을완납하지않고도판매가가능하다그러나정부보조아파트구매자격요건에해당되지않는자에게판매할경우정부에프리미엄을모두완납해야만판매가가능하다하지만대부분아파트가그동안꾸준히가격상승을보여프리미엄을완납하고도돈이남는다예컨대몽콕의차밍가든(CharmingGarden)방3개아파트가7월말정부보조아파트사상최고액인1065만홍콩달러에매매되면서시장을놀라게했다전소유주가1998년11월182만홍콩달러에구입한이후지난20년간약5백만홍콩달러의순이익을취한것으로추정된다ⓒ위클리홍콩(http://wwwweeklyhkcom)무단전재및재배포금지

부동산 경기 침체로 신계 소형 아파트들 집값 하락 가장 두드러져 2개월 만에 최대 16%까지 가격 하락…

부동산경기침체로신계소형아파트들집값하락가장두드러져2개월만에최대16%까지가격하락…홍콩의부동산시장이둔화하면서신계(NewTerritories)지역의아파트소유주들은아파트가격이8월대비최대16%하락하면서집값하락을피부로홍콩의부동산시장이둔화하면서신계(NewTerritories)지역의아파트소유주들은아파트가격이8월대비최대16%하락하면서집값하락을피부로느끼고있다정부통계에따르면신계지역에서가격최대하락폭을보인5개주거지역중시티원샤틴(CityOneShatin)이지난2개월동안가장큰하락폭을기록했다리카코롭(RicacorpProperties)에따르면10월아파트거래의평균가격은sqft당15191홍콩달러로9월과8월대비각각93%과154%하락한것으로나타났다이밖에4개주거지역은윈롱(YuenLong)의요호타운(YohoTown)츈완(TsuenWan)의츈완센터(TsuenWanCenter)와벨버디어가든(BelvedereGarden)타이포(TaiPo)의세레니티파크(SerenityPark)로8월대비10%이상의가격하락을보였다리카코롭은홍콩부동산시장의하락세는특히소형아파트소유주들에게큰타격을줄것이라고말했다상대적으로가격이‘저렴’했던신계지역소형아파트가지난2년동안주머니사정이넉넉지않던젊은층과아파트첫구매자들에게인기를크게얻으면서그동안지속적으로가격이급등했다그러나부동산시장형세가갑자기U자곡선을보이면서급등했던소형아파트들의가격이가장빠르게하락세를보이는것이다최근거래된시티원의284sqft소형아파트가초기시장에내놨던가격에서3차례인하되면서결국14%에해당하는80만홍콩달러를낮춰5백만홍콩달러에판매되었다부동산중개회사센타라인(CentalineProperty)은“현재매매되고있는모든부동산거래가가격인하조정되고있는실정이다소유주들대부분초기가격에서10~15%가격을인하하고있다”고말했다2018년6월신계의430sqft의아파트가격이지난2016년2월대비537%상승했다반면홍콩섬의753sqft~1065sqft의아파트는동기간262%상승했다미중무역전쟁과글로벌주식시장침체로홍콩의부동산구매열기가더욱가라앉고있다그러면서가장가격급락을먼저보일외곽의소형아파트와도심의대형아파트소유주들은손실을줄이기위해판매의지가더높이고있다미드랜드리얼티(MidlandRealty)는“이들대부분자금력이약하기때문에부동산경기침체속에서오히려자산이갉아먹힌다그렇기때문에자산이더증발해버리기전에더빨리판매하려고의지를높이고있다”고말했다홍콩섬의타이쿠싱(TaikooShing)은9월~10월기간단9건의매매밖에없었으나평균매매가격이27%상승했다카우룽(Kowloon)의라구나시티(LagunaCity)는동기간8건의매매가이루어졌으며11%의가격상승을보였다반면윈롱의킹스우드빌라(KingswoodVillas)는지난2개월동안총42건의매매거래가이루어졌으며8월~10월기간평균49%가격하락했다전문가들은신계지역에아파트공급이계속이루어질예정이기에이지역의부동산가격이더욱하락할것으로전망했다부동산개발업자들은예산이부족한아파트구매자들을유치하기위해아파트가격의85%까지주택담보대출플랜으로제공하는등다양한방법으로구매자들을유치하고있다ⓒ위클리홍콩(http://wwwweeklyhkcom)무단전재및재배포금지

홍콩한인체육회 서민호 회장 '전국체전 참가소감 및 감사의 말'

홍콩한인체육회서민호회장'전국체전참가소감및감사의말'99회전국체전이끝난지도벌써20여일지나서곧해단식과메달수여및격려의시간만남겨두고있습니다작년에이어올한해도체육회에발전적인일들이99회전국체전이끝난지도벌써20여일지나서곧해단식과메달수여및격려의시간만남겨두고있습니다작년에이어올한해도체육회에발전적인일들이많았습니다각종포상도많아지고특히위클리홍콩에서후원하는포토제닉상은올해에는2명을선정하게되었습니다정말로모두진지하게임하셨고많은사진을보내오셨기에선정에도많은어려움이있었습니다올해포토제닉수상은매년따님과열성적인응원을하신정혜란씨와부상중에도오직메달을향한의지로동메달을획득한양성훈선수가선정되었습니다두분께축하드립니다이번99회전국체전은모두가주인공이었다고생각합니다또한지난일년와신상담끝에금메달을수상한이희준선수에게찬사를보냅니다그리고마지막으로작년에이어올해에는2명에게포토제닉상을선정해주신위클리홍콩에게홍콩의모든체육인을대신하여감사의말씀을드립니다특히올해전국체전에참석하셔서체육회의위상을높여주신한인회회장님외많은임원분께감사의말씀을올립니다2018년11월ⓒ위클리홍콩(http://wwwweeklyhkcom)무단전재및재배포금지

방탄소년단, ‘2018 MAMA in HONG KONG’ 참석한다. 오는 12월 14일, WE(AsiaWorld-Expo Arena, 아시아월드 엑스포 아레나)에서 열린다.

방탄소년단‘2018MAMAinHONGKONG’참석한다오는12월14일WE(AsiaWorld-ExpoArena아시아월드엑스포아레나)에서열린다한국그룹방탄소년단이아시아음악축제‘2018MAMA(MnetAsianMusicAwards)’에오른다일본과홍콩에서열리는시상식에모두참석할한국그룹방탄소년단이아시아음악축제‘2018MAMA(MnetAsianMusicAwards)’에오른다일본과홍콩에서열리는시상식에모두참석할예정이다‘2018MAMA’는오는12월10일한국동대문디자인플라자(DDP)를시작으로12월12일일본사이타마슈퍼아레나(SaitamaSuperArena)12월14일홍콩AWE(AsiaWorld-ExpoArena아시아월드엑스포아레나)에서열린다전세계를돌며활약하고있는방탄소년단은‘2018MAMAFANS’CHOICEinJAPAN’‘2018MAMAinHONGKONG’등에참석한다올해내놓은‘러브유어셀프(LOVEYOURSELF)’시리즈음반2장으로한국가수최초로미국‘빌보드200’차트에서1위를기록했으며‘핫100’차트에서도톱10에오르는쾌거를거뒀다최근에는한국가수로는처음미국뉴욕시티필드에서스타디움공연을성공적으로마친방탄소년단은역대최연소이자아이돌가수로는최초로화관문화훈장도받았다또한미국뉴욕에서열린UN정기총회의연설자로나서전세계젊은이들에게감동과희망의메시지를전달하는등엄청난파급력을발휘하고있다ⓒ위클리홍콩(http://wwwweeklyhkcom)무단전재및재배포금지

인민은행 "1달러=7위안 막아라"…홍콩서 3조원 채권 발행

인민은행"1달러=7위안막아라"…홍콩서3조원채권발행위안화환율급등국면속첫공개시장개입…"다양한정책수단있어"위안화기준환율도2008년금융위기이후최고수준올라중국위안화환율이시장의심리위안화환율급등국면속첫공개시장개입…"다양한정책수단있어"위안화기준환율도2008년금융위기이후최고수준올라중국위안화환율이시장의심리적경계선인달러당7위안에바짝다가선가운데중국중앙은행인인민은행이본격적인시장개입에들어갔다올해들어달러대비위안화가치가급락하고나서인민은행이공개적으로시장에개입한것은이번이처음이다인민은행은내달7일홍콩에서200억위안(약3조3천억원)규모의중앙은행증권(CentralBankBill)을발행한다고31일밝혔다이번에발행되는중앙은행증권은3개월물과1년물이다중앙은행증권은인민은행이발행하는일종의단기채권으로서시중유동성을흡수하는장치다만기는수일부터수년에이르기까지신축적이다인민은행이신규로중앙은행증권을발행하면홍콩의위안화유동성을흡수해결과적으로홍콩역외외환시장에서위안화절상을유도할수있게된다코메르츠방크의이머징시장이노코미스트인저우하오는"이는인민은행이역외시장에서위안화숏(매도)포지션을취하는자금을조달하는데더많은비용이들어가게하려는의도를지니고있음을보여주는것"이라고지적했다지난달인민은행은홍콩금융관리국과중앙은행증권발행·유통에관한양해각서를체결하면서필요시역외외환시장움직임을제어하겠다는의지를드러낸바있다중국은지난8월이후중앙은행증권발행제도부활외에도▲외국선물환거래20%증거금부과▲위안화기준환율산정시경기대응요소(counter-cyclicalfactor)재도입을통해위안화환율관리정책수단을추가로확보했다외국선물환거래에증거금이부과됨에따라선물거래로미래위안화가치추가하락에베팅하는데들어가는금융비용이커졌다또경기대응요소를다시도입함으로써중국당국이기본적으로시장흐름에따라결정되는기준환율을인위적으로'조정'할여지가커졌다인민은행의이번중앙은행증권발행은위안화가치가추가로떨어지는것을막겠다는강한정책신호를발신한것으로풀이된다시장에선단기적으로중국정부가위안화환율이달러당7위안을넘지않도록적극적으로관리에나설것이라는관측이고개를든다중국역내시장에서위안화환율은2008년5월이후10년간달러당7위안이하를유지해왔다도널드트럼프미국대통령은중국이인위적으로위안화를절하시켜수출기업에눈에보이지않는보조금을지급하고있다고비난하지만중국정부는위안화의급속한추가하락은득보다실이더많다면서경쟁적위안화평가절하를하지않을것이라고천명한바있다국가외환관리국장인판궁성(潘功勝)인민은행부행장은지난26일기자회견에서중국이위안화환율을안정시킬수있을정도로충분한외화보유액을확보하고있다면서중국이변동성국면에대처하는풍부한경험과다양한정책수단이있다고강조한바있다위안화가치추가하락은단기적으로는미국의고율관세부과에직면한수출기업에도움이될수있지만대규모자본이탈을초래해중국경제에큰충격을줄수있다또중국이최근미국의'환율조작국'지정에서는벗어났지만환율문제는여전히미국정부의주된공격대상이된다는점에서중국정부에적지않은부담이되고있다는평가다시장에서는내달G20(주요20개국)정상회의를계기로도널드트럼프대통령과시진핑(習近平)국가주석이양국간무역전쟁발발이후처음대좌할것으로예상되는만큼중국이미국에추가적인공격빌미를제공하지않기위해서라도당분간환율관리에적극적으로나설필요를느낄것이라고분석하고있다달러당위안화환율은지난3월고점보다는11%가량연초이후로는7%가량하락한상태다전날중국역내시장에서위안화환율은장중달러당69741위안까지올라글로벌금융위기가발생한해인2008년5월이후10년만에가장높은수준을나타냈다인민은행은이날오전위안화기준환율을전거래일보다010%오른달러당69646위안으로고시했다이는2008년5월이후최고수준이다하지만인민은행이이처럼'보이는손'으로나서면서위안화환율안정의지를공개적으로피력했지만위안화환율은여전히높은수준을유지하고있어시장에서는위안화환율이달러당7위안대를돌파할가능성이여전히작지않다고보는분위기다이날역내·역외시장에서위안화환율은달러당696697위안대에서움직이고있다로이터통신은"미중무역전쟁이잦아들기미가없는가운데투자자들은위안화추가약세에베팅하면서당국이결국엔달러당7위안대환율을용인할것으로보고있다"고전했다ⓒ위클리홍콩(http://wwwweeklyhkcom)무단전재및재배포금지

홍콩증권거래소, 블록체인 거래 플랫폼 도입 준비

홍콩증권거래소블록체인거래플랫폼도입준비홍콩증권거래소(HKEX)가거래처리속도를높이고위험을줄이기위한새로운블록체인거래플랫폼도입을준비중이라고2일(현지시간)외신들이보도했다보도홍콩증권거래소(HKEX)가거래처리속도를높이고위험을줄이기위한새로운블록체인거래플랫폼도입을준비중이라고2일(현지시간)외신들이보도했다보도에따르면HKEX는디지털어셋(DigitalAsset)사와제휴해거래후할당및거래처리등을위한블록체인플랫폼을개발하고있다중국본토와의증권거래연결을위한스톡커넥트(StockConnect)프로그램의일환으로추진되는이사업은디지털어셋의플랫폼과스마트계약모델링을이용하는것으로알려졌다HKEX의찰스리CEO는홍통에서열린한기술행사에참석해이같은계획을알리며블록체인기술로증권거래운영상의도전과제들을해결할수있다고밝혔다최근들어HKEX는블록체인기술의다양한활용을위한실험을계속해왔다지난해초에는스타트업기업들이블록체인기반으로주식등록과사전기업공개를통한자금조달등이가능하도록하난민간시장진출계획을발표했다또한스톡커넥트프로그램은HKEX와중국심천및상하이거래소간의협력으로투자자들이자국의증권거래소플랫폼을이용해서로의시장에서거래할수있도록하는것을목표로한다ⓒ위클리홍콩(http://wwwweeklyhkcom)무단전재및재배포금지

쓰레기 배출 요금 적절한 수준으로 책정됐다고 시민들의 우려 일축 2020년 말부터 지정 봉투에 쓰레기 배출… 리터당 HK$ 0.11

쓰레기배출요금적절한수준으로책정됐다고시민들의우려일축2020년말부터지정봉투에쓰레기배출…리터당HK$0112020년말부터시행될것으로예상되는쓰레기배출요금제도가발표되면서그동안자유롭게쓰레기를배출할수있었던홍콩시민들이비용부담을해야한다는상2020년말부터시행될것으로예상되는쓰레기배출요금제도가발표되면서그동안자유롭게쓰레기를배출할수있었던홍콩시민들이비용부담을해야한다는상황에직면하자우려의목소리를높였다이에1일(목)홍콩웡캄싱(WongKam-sing)환경부장관은쓰레기배출요금제도계획을옹호하며쓰레기봉투요금은적절한수준으로책정이되었다고강조했다관련법안초안은이달14일입법회의에서발표될예정이다새로운쓰레기배출요금제도에따라주거단지및건물상점등에서배출되는쓰레기80%에대해지정된쓰레기봉투에버려야하며리터당011홍콩달러의쓰레기배출요금을부과하게된다지정쓰레기봉투는총9가지로3리터에서100리터까지다양한크기를사용할수있다나머지쓰레기20%에대해서는무게에따라청구될예정이다웡캄싱환경부장관은“만약쓰레기배출요금에대해부담이생긴다면사람들은자연스럽게다양한방식으로쓰레기배출량을줄이게될것이다”며“요금은한국과대만의쓰레기배출요금을참고해적절한수준으로책정되었다”며쓰레기배출요금에대한시민들의우려에대해답변했다작년3월발표된입법부의보고에따르면대만타이페이는3리터쓰레기봉투가격105대만달러(027홍콩달러)에서120리터봉투432대만달러(1095홍콩달러)까지다양하다서울의경우2리터봉투52원(036홍콩달러)부터100리터봉투1840원(127홍콩달러)까지의다양한봉투가있다웡캄싱환경부장관은다른도시와비교했을때홍콩의1인당쓰레기배출량이매우높다고밝혔다2016년기준1일인당배출된쓰레기배출량은141kg라고전했다쓰레기배출요금제도가시행되면지정쓰레기봉투판매점은도시전역수천여곳에서판매될것이다이밖에도정부는마트에서구입한유료비닐봉지또한지정쓰레기봉투로포함할지에대하여검토중에있다

中 사회·공공 서비스 혜택 받을 수 허가증 신청자 7만 명 초과 중국 개인소득세 개정에도 불구하고 신청 열기 높아…

中사회·공공서비스혜택받을수허가증신청자7만명초과중국개인소득세개정에도불구하고신청열기높아…홍콩및마카오주민8만명이상이지난9월1일부터시행된중국본토18개사회및공공서비스혜택을누릴수있는새로운스마트카드신청을한것으로홍콩및마카오주민8만명이상이지난9월1일부터시행된중국본토18개사회및공공서비스혜택을누릴수있는새로운스마트카드신청을한것으로나타났다그러나최근중국개인소득세법이개정되었음에도불구하고신청열기가높은것으로나타났다1일(목)홍콩·마카오사무판공실(HongKongandMacauAffairsOfficeHKMAO)의황리우콴(HuangLiuquan)부주임은“9월1일부터10월24일까지8만2천명이넘는홍콩및마카오시민들이신청서를제출했으며그중7만명여명이홍콩출신이다”며스마트카드의인기가높다고밝혔다신청자는6개월이상중국에서거주한자만이신청이가능하다지난8월중국개인소득세가개정되면서2019년부터중국에서1년중183일이상을거주한자는중국원천소득뿐아니라국외소득에대해서도과세된다이에홍콩에서일을하고중국에서거주하는국경지대거주자들이중국에개인소득세과세될것에대한우려가커지면서중국당국의감시를피하기위해새로운스마트카드신청을기피할가능성이있다그러나황리우콴부주임은스마트카드는세금부과를위한근거데이터가되지않을것이라며“이스마트카드는단지중국에서거주하고있는홍콩및마카오출신주민들의신분증으로이들이기본적인권리공공서비스및편의를누릴수있는바우처역할을할뿐이다세금과는아무런관련이없다”며이들의우려를일축했다그는스마트카드소지자들의소득이중국개인소득신고대상에즉시적용받지않는다고말하며홍콩인들의과세요건완화여부에대한2주간의공천회가진행되고있다고덧붙였다스마트카드는18자리의번호로이루어져중국에서신원을나타내는표준서류로사용된다하지만아직까지공공및민간서비스업체에서신분증으로인정되지못해불편을겪고있는점에대해황리우콴부주임이인정했다지난달광둥성과베이징의여러스마트카드소비자들이해당신분증으로병원온라인예약에서호텔체크인에이르는다양한서비스를기대했던만큼제대로제공받지못했다고전했다이에황리우콴부주임은“서비스제공업체들이정보시스템카드리더기소프트웨어업그레이드하는데일정시간이필요하다”고말하며중국정부는계속해서스마트카드에대한사안을검토해나갈것이라고말했다캐리람행정장관은광둥성에만50만명이넘는홍콩인이거주하고있다고밝힌바있다(위클리홍콩weeklyhk@hanmailnet)ⓒ위클리홍콩(http://wwwweeklyhkcom)무단전재및재배포금지

홍콩, 내년 2019 구정기간, 미·중 무역전쟁에 의한 평가의 시간될 것

홍콩내년2019구정기간미·중무역전쟁에의한평가의시간될것미-중무역전쟁으로새로운관세파문으로홍콩의실제경제실상테스트가시작된다중국본토깅업들은2천억달러상당의중국제품에대해25%의세율미-중무역전쟁으로새로운관세파문으로홍콩의실제경제실상테스트가시작된다중국본토깅업들은2천억달러상당의중국제품에대해25%의세율로가장타격을입게된다“홍콩의경제는내년초중국제품에대한미국관세적용이시작되고많은소규모제조업체들이타격을입을것이다”고무역진흥기구가경고했다내년1월1일중국산제품2천억달러에대한25%의세율관세는중국–미국간무역전쟁으로현재10%에서증가한것이다체인시장효과를통해경제에큰타격을줄수있다홍콩무역발전국이사회빈센트로의장은"무역전쟁에관해서는낙관적이지않다"며"지난토요일도쿄에서가장큰해외무역사절단인ThinkGlobalThinkHongKong과의인터뷰에서말했다"누가도날드미국대통령트럼프의다음단계를추측할수있나?그것이악화된다면홍콩뿐만아니라세계경제가둔화될것이다"고말했다7월에두강대국간의무역전쟁이촉발된후베이징과워싱턴의on-off대화에도불구하고아직어떤해결책에도도달하지못하고있다트럼프는G20정상회담후부에노스아이레스에서12월1일시진핑과의만남을제안했다베이징은잠정적으로그것을수락한상태이다그럼에도불구하고도시경제에대한전망은어둡다상반기에국내총생산(GDP)이4%성장한이후경제학자들은연간성장률이3%에이를것으로예상했다이는3~4%의정부예측치의최저치이다빈센트Lo는“해산물채소섬유및의류에서부터신발류자동차부품차량배터리및가구에이르는약5700개의품목에영향을미칠수있다홍콩정부는도시수출의절반정도가영향을받을것이다중국의제조업이재편성되고있다그리고자금조달병목현상이있는몇몇작은것들은파산할수밖에없다내년2월초음력설은무역전쟁의테스트가될수있어매우중요한시기가될것이다”고내다봤다“홍콩기업들이중국과의무역에서강력한소비자시장을위한다각화노력을강화하고시진핑글로벌무역전략인"BeltandRoadInitiative"와같은새로운부문을모색해야한다고주장했다(위클리홍콩weeklyhk@hanmailnet)ⓒ위클리홍콩(http://wwwweeklyhkcom)무단전재및재배포금지

홍콩 주요 기업, 상어보호에 동참키로 서약 상어지느러미에 대한 무역 배제

홍콩주요기업상어보호에동참키로서약상어지느러미에대한무역배제지난2일(금)홍콩의5개산업분야의주요기업들은상어지느러미의세계무역을중단하겠다는서약서에서명했다항공사캐세이패시픽항공은야생동물보호지난2일(금)홍콩의5개산업분야의주요기업들은상어지느러미의세계무역을중단하겠다는서약서에서명했다항공사캐세이패시픽항공은야생동물보호단체인WildAid가주도한글로벌상어보호에동참하기로했다홍콩은무역의중심지로써상어지느러미의세계적인공급의50퍼센트정도가홍콩을경유하고있으며그중대부분이중국본토로보내지고있다WildAid는“업계가매년7300만마리의상어를죽이고있다”고밝혔다상어보호를위한서약서에서명한업체들은FourSeasonsHotelShangri-LaGroupConradHongKongTheStarFerryCompany등이동참했다(위클리홍콩weeklyhk@hanmailnet)ⓒ위클리홍콩(http://wwwweeklyhkcom)무단전재및재배포금지