고급 오피스 매매가는 오르고 주택은 내리고

고급오피스매매가는오르고주택은내리고제318호5월28일위안화가치상승으로인한중국인홍콩부동산투자지속…주택가격하락어렵다는전망도 주택시장침체징후가나타나기시작하면서자금이오피스건물에몰리고있는것으로보인다부동산업계는"주거용부동산에비해투자수익률도좋다"며갈곳잃은돈을오피스투자로유인하고있다깜종(Admiralty)에위치한고급오피스빌딩'리뽀센타(LippoCentre·사진)'는이달들어서만이미7개의매매계약이성립됐다부동산중개업자에따르면4월중평균매매가는1평방피트당1만4000홍콩달러(약210만원)로지난달보다77%인상됐다한업계관계자는"부동산시장이침체되자A등급의고급오피스거래가지난2주간눈에띄게늘고있다"며놀라움을감추지못했다그는"고급주택에비해오피스는저렴하게거래되고있고20%이상인상률을기록한주택보다5~7%대의인상률을보인오피스가투자가들로부터좋은투자처로각광받고있다"고설명했다사무실매매가가1평방피트당평균14000~15000홍콩달러로최고가를기록하고있는깜종의사무실가격은가장높았던1994년보다17%1997년외환위기직전보다13%각각낮은수준이다■본토투자가의영향도중국본토의잇따른금융긴축조치이후본토투자가들이사들였던구룡의고급주택매물등은지난주본지에서보도했던바와같이가격이하락하고있다홍콩최대부동산회사인선흥카이부동산(新鴻基地産)이지난해2월발표한구룡역의고급맨션'더컬리넌(TheCullinan-天璽)'과광저우-심천-홍콩을잇는고속철도건설이확정된후지속적인상승세를보이던건물들은출시이후처음으로구입가미만에매각됐다본토출신투자자로알려진어느건물주는지난해11월148만5000홍콩달러에구입한886평방피트의아파트를최근145만홍콩달러에매각했다이밖에홍콩부동산중개회사인센터라인부동산(中原地産)의구룡침사추이지역담당자는"지난달중순이후주택견학희망자가절반으로줄었다"면서위기감을느끼고있다고밝혔다한편대부분의부동산업자들은현시점에서고급주택을매각하고자할경우5~8%정도의할인에응할필요가있다고조언하고있다■위안화절상으로주택가격지속상승가능중자증권협회관계자에따르면"중국본토인들은지난13년동안위안화가대폭상승해홍콩의부동산가격이매우안정적이라고느끼고있다"며시장수요가여전히많아홍콩부동산가격이떨어지기는어려울것이라고상반된견해를보였다홍콩의부동산가격이지속적으로상승해호화주택가격은홍콩시민들이엄두를못낼지경에이르렀지만중국본토인들은거리낌없이천만홍콩달러가넘는고급주택을사들이고있다그는위안화가치상승으로본토인의자산이증가함에따라해외투자기회를찾게되는것은당연한현상이라고덧붙였다그는홍콩부동산가격상승의핵심원인은공급부족이라며"홍콩인구가700만명인데주택공급은255만채에불과해3인가족을기준으로공급량이거의포화상태"라고지적한데이어본토와해외금융기관기업의홍콩지사설립이늘어남에따라직원들을위한주택수요도자연히증가하지만공급부족으로홍콩의부동산가격은하락하지않을것으로예상된다고말했다ⓒ위클리홍콩(http://wwwweeklyhkcom)무단전재및재배포금지

'2010 아시아 대학평가' 홍콩대 1위, 서울대 6위

'2010아시아대학평가'홍콩대1위서울대6위제317호5월20일 조선일보가영국의대학평가기관인QS(QuacquarelliSymonds)와공동으로실시한'2010년조선일보·QS아시아대학평가'에서서울대가아시아6위·국내1위를차지했다카이스트(KAIST)와포스텍은아시아13·14위로각각국내2·3위였다아시아전체1위는지난해에이어홍콩의공립대학인홍콩대가차지했으며싱가포르국립대가3위일본도쿄대는서울대보다한계단앞선5위를기록했다지난해부터실시하고있는'아시아대학평가'는아시아권대학들을대상으로한유일한국제고등교육기관평가로올해평가에는국내80개대학을포함해아시아11국448개대학을대상으로했다QS는지난2003년부터영국의유력일간지더타임스(TheTimes)와함께세계대학평가를실시했으며올해부터는더타임스자매지인선데이타임스(TheSundayTimes)와미국주간지유에스뉴스앤월드리포트(USNewsandWorldReport)를통해세계대학평가결과를발표하는글로벌대학평가기관이다아시아대학평가는▲연구능력(60%)▲교육수준(20%)▲졸업생평판도(10%)▲국제화(10%)등4개분야를점수화해순위를매겼다평가에참여한국가는한국을비롯해중국(홍콩포함)·일본·인도·인도네시아·말레이시아·필리핀·싱가포르·대만·태국·베트남등11개국가다국내에서는서울대·카이스트·포스텍에이어연세대·고려대·성균관대·이화여대·한양대·서강대·경희대등이좋은성적을보였다올해'아시아대학평가'에서한국의상위권대학들은지난해와비교해아시아랭킹이전반적으로올라갔다서울대가지난해8위에서6위포스텍이17위에서14위연세대25위에서19위고려대가33위에서29위등순위상승을보였다카이스트는지난해정보통신대(ICU)와통합한후'시너지효과'가아직나타나지않아올해는순위가다소내려갔다하지만학계평가(연구능력부문)가아시아최고수준이고국제화지표가상승세라향후순위가올라갈것으로보인다지방국립대들은지난해에이어올해아시아대학평가에서도연구능력을인정받아좋은평가를받았다조사를맡은QS의벤소터(Softer)평가총괄책임자는"한국대학들의논문발표수와피인용도가모두늘었고국제화지표도전반적으로상승했다"며"한국대학들의열정이국제적인지도를계속올리고있다"고말했다'아시아톱30'에는일본이11개대학을올려강세를보였고한국·홍콩·중국이각각5개대학싱가포르가2개대만·태국이각각1개대학을올렸다'아시아톱30'에포함된7개의홍콩과싱가포르대학은외국인교수비율이42~65%외국인학생비율이13~35%로국제화에강한것으로드러났다홍콩대랍치추이(徐立之)총장은인터뷰에서"학생들에게치열한경쟁사회에서살아남는법을가르치기위해서라도국제적인환경다른문화다른생각에더많이노출시켜야한다"며"현재재학생의30%정도인교환학생비율을100%까지확대하겠다"고말했다올해'아시아대학평가'부터는의대(醫大)가있는지여부와대학의학생규모를반영해4개그룹으로나눠따로순위를매겼다①의대를포함한종합대학순위는아시아전체에서는홍콩대국내에서는서울대가1위를차지했다②학생수1만2000명이상의대없는종합대학중에는싱가포르난양공대가1위를차지했고한국외대가국내대학중1위였다③학생수1만2000명미만종합대학중에는홍콩과학기술대가아시아1위카이스트가국내1위였다④특성화대학에서는포스텍이아시아1위였다ⓒ위클리홍콩(http://wwwweeklyhkcom)무단전재및재배포금지

1분기 홍콩 GDP 성장률 8.2% 4년 동안 최고

1분기홍콩GDP성장률82%4년동안최고제317호5월20일홍콩의2010년1~3월국내총생산(GDP)은전년동기대비82%성장했다고명보(明報)가15일보도했다신문에따르면홍콩정부는전날이같이발표하면서올1분기수출과개인소비의회복으로분기GDP성장률이4년래최고를기록했다고지적했다다만앞서블룸버그뉴스가이코노미스트12명을대상으로조사한예상평균치83%에는약간못미쳤다홍콩이1분기에이처럼높은성장률을보인것은중국경제의회복이가장크게작용했다1~3월홍콩을방문한중국인은사상최대인550만명에달했으며중국에서홍콩으로의자금유입이늘고수출증가도가져왔다홍콩정부는현재부동산버블억제에노력하는한편유럽의재정위기로인한수출감소위험을경계하고있다ⓒ위클리홍콩(http://wwwweeklyhkcom)무단전재및재배포금지

홍콩 보선 투표율 사상 최저

홍콩보선투표율사상최저제317호5월20일 5월16일에실시된홍콩의홍콩섬(香港島)까우룽서(九龍西)까우룽동(九龍東)신계서(新界西)신계동(新界東)등5개선거구에대한보선투표율이예상과는달리171%로저조하게나타나중국반환이후가장낮은투표율을기록했다이번투표율은2008년입법회선거투표율4529%보다2819%낮고2007년홍콩섬보선투표율5206%보다35%나급락한기록이다홍콩민주파는2008년입법회선거에서89만표를얻었지만이번보선은전체투표인원이57만명에불과해공민당과사민련등범민주파는입지가줄어들게될것으로보인다이번선거는홍콩의민주화를지지하는범민주파정당인사민련과공민당소속의원5명이지난1월홍콩정부가내놓은정치개혁안에반발의원직을집단사퇴함에따라치러졌다홍콩정부는지난해말2012년부터행정장관선출에참여하는선거위원회위원규모를현행800명에서1200명으로늘리고입법회의원의정수를현행60명에서70명으로확대하는내용의정치개혁안을발표했다그러나행정장관과입법의원에대한직선제도입시기가각각이르면2017년과2020년에야가능할것으로밝혀져민주파의원들의반발을불러일으켰다사퇴한야당의원들은직선제와임명제를절충하고있는현행선거제를2012년부터는완전한직선제를바꾸어야한다며이를공약으로다시심판을받겠다며나섰다보선에출마한앨런레옹전의원(공민당)등은자신들이다시당선된다면2012년선거를직선제로치러야한다는시민들의뜻으로받아들여야한다고주장했다하지만결과는사상최악의투표율로나타났다중문대정치행정학과교수는투표율이예상보다도훨씬저조했다면서공민당과사민련이2008년입법회선거에서획득했던유권자표를모두끌어들이지못한것은30만여명의범민주지지자가양당의전략에동의하지않는다는것을뜻한다고설명했다일국양제(一國兩制)연구센터총재는공민당과사민련양당이민주당등온건파의지지를얻지못해투표율이더낮아졌다면서양당이이번에확실히건제파(建制派)가선거에참여할것이라는'계산착오'를나타냈지만어찌됐든선거결과가나오면보선에서'승리'한것을강조할것이라고말했다한편친중파인민건련(民建聯)은성명을통해"이번투표는가장낮은투표율을기록하면서투표에참여하지않은시민이대다수를차지해이번선거는무의미하며예산낭비였다는사실을확실하게보여주고있다"고강조한뒤공민당과사민련이이성을되찾고실질적이고정상적인궤도로돌아와민의에순응하기를바란다고밝혔다ⓒ위클리홍콩(http://wwwweeklyhkcom)무단전재및재배포금지

'먹튀?' Planet Yoga 돌연 폐업… 회원 1.3만 명 피해액 수억홍콩달러

'먹튀?'PlanetYoga돌연폐업…회원13만명피해액수억홍콩달러제317호5월20일YogaYoga에이어또다시2개월만에문닫아 YogaYoga가폐업한지두달만에또다시대형요가센터PlanetYoga가도산하면서문을닫았다홍콩에3개지점을운영하던요가센터PlanetYoga가지난14일새벽자금난을이유로돌연영업중단을발표해13만명에이르는회원들이피해를입게됐다관련업계는대부분의회원이1만홍콩달러이상의회원권을구매했기때문에총피해액이1억홍콩달러에이를것이라고지적했다한회원은요가센터직원이최근영구회원권을구매하라고계속해서권유했다면서알고보니폐업전에이를처분하려는속셈이었다며분통을터뜨렸다YogaYoga가망한후PlanetYoga에등록했다는한회원역시두회사가공교롭게도연이어문을닫은것이뭔가이상하다며의문을표시했다홍콩경찰대변인은이번사건과관련해47건의신고가접수됐다고밝혔다YogaYoga의폐업후피해를입은회원들을이어받겠다고공언했던PlanetYoga는14일새벽Facebook을통해폐업사실을공지했으며일부회원들은당일수업이취소되었다며자세한사항은Facebook의공지를참고하라는휴대폰문자메세지를받았다센트럴의본점을비롯해코즈웨이베이와침사초이등3개요가센터를운영했던PlanetYoga는14일부터즉시영업을중지한채임시청산인(淸算人)이인원을파견해사태를파악하기위해센터를찾은회원들에게상황을설명해주고있다홍콩소비자위원회는14일PlanetYoga와관련해5건의불만신고가접수됐다며관련금액정이모두487만홍콩달러에이른다고밝혔다이중최고금액은2만홍콩달러다또한위원회측은276건에달하는문의를받았다며미리회원권을구매하는선불방식으로지불한소비자보호를강화하기위한방안을자세히연구할방침이라고덧붙였다PlanetYoga의각지점은상황을파악하려는회원들의발걸음이끊이지않았으며많은수의회원들이전날까지도정상적으로수업을진행하고폐업당일수업일정도정하는등아무런조짐을느끼지못했다며당황한기색을감추지못했다피해자양(楊)씨는"2개월전6만홍콩달러가넘는2년짜리요가개인교습을등록했는데오늘까지3번밖에하지못했다직원이회사가문닫는일은없을거라고장담을하더니갑자기문을닫아버렸다"며신용카드비용도이미다지급된상황이라다시되돌려받을수있을지모르겠다며울분을토했다YogaYoga의폐업으로수천홍콩달러의손해를입은한회원은당시YogaYoga의'회원양도'배상규정에따라PlanetYoga로옮겼는데2개월도안되서PlanetYoga마저갑자기문을닫아버려황당하다며"다시는요가센터에등록할생각이없다한번실연을당한뒤다시실연을당한것같다세번이나실연을당할생각은없다마음의상처가너무크다"고말했다또다른회원은최근직원들이기간이얼마남지않은회원들에게'파상공격식'영업을통해적은비용으로영구회원에가입할수있다고권유했다고설명했다3만홍콩달러의회비를낸이모양은직원들이요가수업을마치고나서지친자신을5시간이나붙잡아놓고회원권을구매하라고설득했다며"직원들은백지에어떻게할인을해서돈을얼마나절약할수있는지숫자를써가며설명하면서매년588홍콩달러만내면된다고해결국돈을내고말았다지금생각해보니완전속은것같다"고말했다한편임시청산인은5월31일첫채권단회의를열예정이라며회원들은22일과24일에각지점에남겨놓은개인물건을찾아갈수있다고말했다ⓒ위클리홍콩(http://wwwweeklyhkcom)무단전재및재배포금지

농민공의 자살을 막아라

농민공의자살을막아라제317호5월20일금년들어9건골머리앓는팍스콘중국선전에공장을두고있는대만계EMS(전자분야기기의수탁제조)기업팍스콘(Foxconn)이근로자의잇단자살로인해골머리를앓고있다팍스콘은이를막기위해카운셀러를도입하고상담핫라인을개설하는가하면고명한승려를불러액막이도고려중인것으로알려졌다팍스콘에서는금년들어자살미수건을포함9건의자살소동이일어난바있다14일자사우스차이나·모닝포스트등에의하면팍스콘은4월중순근로자의자살방지를위해24시간핫라인을마련했다핫라인은친구가이상하게변했다는동료들의전화가주를이뤘으며핫라인이개설되면서부터3주만에30명의고민이실제로해결됐다고전해졌다팍스콘은또정신과의사를불러일부직원에게카운셀링의훈련을실시하고있고문제가있는동료들을신고할경우최대500위안(약6만8000원)의포상금도지불하면서근로자자살방지에절치부심하고있다또한중국불교의성산으로유네스코세계유산으로서도알려진산시(山西)성우타이산(五台山)으로부터승려를불러희생자의진혼과액막이지불도검토하고있다고한다■팍스콘의증거은폐의혹대만홍하이정밀공업(鴻海精密工業)의핵심자회사인팍스콘은미애플사의계약공장으로서인기상품「iPhone」과「iPod」등을제조하고있다약40만명이일하는팍스콘선전공장에서는금년들어7명이투신자살했고2명은자살미수에그쳤다이외작년7월에는동관공장의직원(당시25세)이발매되지않은휴대폰을무단으로꺼냈다는이유로회사로부터조사를받고있던중건물에서투신자살하는사건이일어났었다선전공장에서금년에일어난9건의자살사건에대해경찰당국은모두가족이나연인을둘러싼트러블등개인적인이유로자살했다고설명하고있지만유족은강하게반발하고있다1월에자살한하남성출신남성(당시19세)의유족은"경찰측의사인설명이계속해서번복되고있고사체에원인불명의멍이있으며현장을비춘감시카메라의영상이편집되고있다"는등의이유로자살에의문이있다며"선전경찰이나당국이현지경제에높게공헌하고있는팍스콘의편을듣고있다"면서강한불신감을드러내고있다자살자들은모두입사한지6개월도안된지방출신의젊은(18~24세)농민공들로고향을떠나공동생활을하는가운데정신적인중압감을이기지못해자살했다는견해도있다현지신문들은팍스콘공장농민공들이잇따라투신자살을시도하고있는데는이공장의엄격한규율과긴노동시간및단조로운업무등에원인이있다는분석을내놓고있다한농민공은"우리는매일10시간이상을일해야한다그리고작업은매우지루하고반복적"이라고털어놨다팍스콘선전공장에는총42만여명의종업원들이일하고있으며종업원가운데85%가1980년대와1990년대에태어난농민공들인것으로알려졌다ⓒ위클리홍콩(http://wwwweeklyhkcom)무단전재및재배포금지

홍콩항공기 폭발물 설치 신고... 캐나다 전투기 긴급 출동 소동

홍콩항공기폭발물설치신고캐나다전투기긴급출동소동제317호5월20일　지난15일캐세이패시픽항공여객기에폭탄이장치됐다는신고를받아캐나다전투기2대가동비행기를밴쿠버국제공항까지호위하는사건이발생했다　북미항공우주방위사령부(NORAD)에의하면홍콩발밴쿠버행캐세이패시픽항공CX-838편에폭탄이장치됐다는신고를받고캐나다의CF－18호-넷2기가긴급출동했고현지시간오후1시40분에밴쿠버국제공항에무사히착륙했다　착륙후캐나다연방경찰이기내를조사를벌였지만위험물은아무것도없었다고한다ⓒ위클리홍콩(http://wwwweeklyhkcom)무단전재및재배포금지

中, 썩은 고기·인분 섞어 만든 '취두부'에 경악

中썩은고기·인분섞어만든'취두부'에경악제317호5월20일 중국에가면한번쯤먹어봐야할음식으로꼽히는것이'처우더우푸'(臭豆腐)다일명'썩은두부'라고도불리는처우더우푸는하얀두부를오랜시간발효시켜만든것으로특유의암모니아냄새가강하면강할수록좋은것으로평가받는다중국인들에게는우리의된장이나일본의낫토(納豆)처럼고유의발효음식으로사랑받고있다그런데처우더우푸를두부가아닌썩은고기와인분살충제등을섞어만드는과정이최근폭로돼중국인들을충격에빠뜨리고있다중국언론들에따르면불법처우더우푸는썩은돼지고지와인분황산·붕사와같은화학약품등의재료를먼저일정한비율로섞은후양동이에서며칠간발효시킨다이재료에서썩은냄새가진동하면살충제디클로로보스(DDVP)를뿌려구더기를모두제거한후건더기만걸러내두부를만든다이렇게만들어진두부는물에담궈겨울에는1~2시간여름에는10~20분정도더발효시킨다음플라스틱상자에포장해노점이나음식점에판매한다노점이나음식점에서는이것을기름에튀긴후각종양념을곁들여처우더우푸라며일반소비자들에게판매하는것이다일부중국언론들은이렇게만들어진불법처우더우푸는진짜두부를발효시켜만든것과는다른'시체썩는냄새'가난다고당부하고있지만일반소비자들이이를구분하기는쉽지않아보인다한편인분으로처우더우푸를만드는과정을확인한중국네티즌들은"인분으로음식을만들다니믿기지않는다""제조한사람들을잡아들여극형에처해야한다"며경악을금치못하고있다ⓒ위클리홍콩(http://wwwweeklyhkcom)무단전재및재배포금지

"中 저금리로 은행예금자 2조4천억원 손실"

"中저금리로은행예금자2조4천억원손실"제317호5월20일기준금리최소5%인상해야중국이저금리를지속함으로써은행예금자들에게2조4천억원가량의손실을입히고있다는분석이나왔다홍콩의저명한경제학자인셰궈중(謝國忠)은16일화하시보(華夏時報)와의인터뷰에서"집값상승등인플레이션을억제하기위해최소5%가량금리를인상해야한다"고전제하면서중국시중은행의주민예금이28조5천억위안인점을감안하면예금자들은1조4천억위안(2조4천억원)의손실을보고있는셈이라고말했다셰궈중은부동산투자자와국유기업지방정부등이낮은이자로은행대출을받아투자수익을올리고있다면서중앙은행인인민은행이이들세력의압력때문에화폐수량을줄이는데만주력하고금리를올리지못하고있다고주장했다그는이들세력이과거저임금과낮은원자재가격의수혜를보았으나최근원자재가격과임금이모두올라간후높은부동산가격과저금리로이익을보충하고있다고지적하고집값과야채값등물가가급등하는상황에서당국이마이너스금리를유지함으로써예금자들에게'저축세'를걷고있다고강조했다그는"중국에빈집이1천만~2천만채에달한다"면서정부가금리를올리지않고집값을잡으려고한다면자산거품을키워더큰문제를초래할것이라고덧붙였다ⓒ위클리홍콩(http://wwwweeklyhkcom)무단전재및재배포금지

원자바오 "中경제 발전에 문제 있다"

원자바오"中경제발전에문제있다"제317호5월20일경제상황변화예의주시…정책조정다짐원자바오(溫家寶)중국총리는최근중국경제는적극적인모멘텀을맞고있지만발전에문제점이있다고경고했다중국국무원은15일정부망사이트에발표한성명에서원총리가지난13-14일양일간톈진(天津)에서기업과연구소들을시찰하는자리에서"우리는지금까지이룩해온경제발전을유지하는데자신감을가져야한다"고전제한뒤"그러나동시에경제발전에가로놓인어려움과도전을인식하고있어야한다"고강조했다원총리는어려움과도전이무엇인지에대해서는구체적으로언급하지않은채"정부는경제상황의변화를예의주시하면서신중하게정책을조정하고난관을피해나갈것"이라고다짐했다그는이어정부는농업과농촌에대한투자를지속하고에너지효율을높이며온실가스를줄이는동시에기업의혁신을장려하고민생을개선하겠다고역설했다원총리는또이미수요를초과한산업부문에대해확장을엄격히제한하고오염산업과비효율적인에너지업체에대해선사법조치와환경감시등강력한수단을동원해통제를강화하겠다고강조했다원자바오총리는지난13일열린'中-아랍연맹(AL)협력포럼:제4차각료급회의'개막식에참석하기위해톈진을방문했다ⓒ위클리홍콩(http://wwwweeklyhkcom)무단전재및재배포금지