홍콩섬 올해 신규주택 공급 부족

홍콩섬올해신규주택공급부족제308호3월12일중고주택가격가파른오름세홍콩주택가격이날개가달린듯솟아오르고주택공급은원활하지못한상황에서지난해중소형주택공실률이38%를밑돈것으로나타났다이는1997년부동산거품붕괴시기직전과비슷한수준이다홍콩정부는올해중소형주택완공이2배정도증가해12830채에이를것으로예상하고있지만여전히지난12년간의평균물량보다30%적다내년에는이보다더적은9320채에불과할것으로보여공급부족현상이완화되기어려울것으로예상된다특히올해홍콩섬의경우공급량이전체공급량의84%인1196채에불과해전문가들은홍콩섬의중고주택가격이높은수준을유지하며떨어지지않을것으로내다봤다홍콩RatingandValuationDepartment는지난4일《홍콩부동산보고2010》를발표했다이내용에따르면지난해중소형주택(100㎡약1000sqft이하)완공은4740채에불과해10년동안최저를기록했으며이는2008년의7593채보다현저히떨어지는물량이다올해와내년의주택공급량이14260과10960채까지증가될예정이지만이중중소형주택은12830채와9320채로증가할것으로예상돼1997년부터올해까지매년평균192만채의중소형주택완공량과는매우동떨어진수치다이자료에의하면과거중소형주택은전체주택완공량의90%이상을차지했으나2008년부터그비율이8652%이하로떨어지기시작해지난해에는6623%로급격히줄어들었다신규주택공급량감소는중고주택가격상승으로이어져1999년의주택가격을100으로볼때지난해12월중소형주택가격지수는1321로1998년1분기이래최고수치를기록했으며올해1월의잠정기록은135까지뛰어오른상황이다부동산중개업체관계자는중소형신규주택공급량증가를통한주택가격상승억제에는한계가있다며"이러한(중소형)주택은모두호화주택으로포장돼판매되기때문에정부대책은소용이없다집두채를하나로트거나위아래복식인경우옥상에는수영장을만들고맨꼭대기3개층을복식으로개조한호화주택때문에낮은층의중소형주택가격까지덩달아오르게된다"고설명했다이공대학부동산건축학과교수는"올해와내년에각각약1400011000채의주택이완공되면과거수년간신규주택거래량과비슷하지만거의'가까스로'맞추는수준이기때문에조금더물량을늘릴필요가있다"고말했다민주당입법회李永達의원은신규주택공급량확대로치솟는주택가격문제를해결하는것은불가능하다며"이러한숫자는겉치레에불과하다매년공급량이25000채정도여야주택가격이안정될것"이라고강조했다빌딩의공실률도위험수위에이르러지난해공실률은43%였고중소형주택의경우더욱심각해38%까지떨어졌다전문가들은4%수준의공실률을가장이상적이라고설명하고있다전문가들은최신공실률은우려할만한수준으로임대료와매매가상승이필연적으로뒤따르게될것으로예측했다한전문가는낮은공실률은주택가격상승의주요원인이라며특히당면한문제는신규주택이신계(新界)에집중되고도심지역은공급이부족한현상이라고설명했다RatingandValuationDepartment는올해완공예정인주택이모두신계에집중돼있어홍콩섬의공급량은지난해의1255채에서1196채로줄어들게된다고밝혔다2011년에완공될예정인10960채의주택가운데75%가신계지역으로이중사틴청콴오지역이57%를차지하고있다ⓒ위클리홍콩(http://wwwweeklyhkcom)무단전재및재배포금지

홍콩, 위안화 기축통화 '도약대'로

홍콩위안화기축통화'도약대'로제308호3월12일전인대금융경제위부의장"역외센터홍콩에세울수도"홍콩이중국위안화의국제통화가능성을시험하기위한시험대로도약할전망이다중국망에따르면전인대금융경제위원회여성부의장인우시아오밍은지난8일전인대에서"위안화의다양한투자상품을시도하기위한역외센터가홍콩에세워질수있다"고말했다인민은행출신인우부의장은이어위안화가국제통화로서사용되기위해서는풍부한투자상품을가진금융시장의성숙과금융기구등을포함한건강한기업등두가지조건이전제돼야한다고밝혔다또중국의성숙치못한금융시장이어떻게투자를좌절시켰는지를설명하면서"예를들어위안화가곧어떻게될지알고사람들이행동할수있어야한다"고덧붙였다하지만그는"중국경제가적절하게발전하지는않았기때문에이러한과정에시간이많이소요될것"이라고전망했다ⓒ위클리홍콩(http://wwwweeklyhkcom)무단전재및재배포금지

홍콩 번화가서 또 염산테러… 1명 부상

홍콩번화가서또염산테러…1명부상제308호3월12일6개월來유사사건3번…동일범소행추정7일홍콩중심가에서또한번의염산테러가발생해1명이부상당했다홍콩경찰은이날산성물질을담은맥주병이홍콩삼수이포(深水埗)거리에투척됐으며지나가던행인남성이병이깨지면서튀긴액체를뒤집어썼다고8일밝혔다하지만현장에서혐의자는체포되지않았다같은지역에서비슷한형태의테러가6개월동안3번이나발생하고있다는점'블루걸'이라는동일브랜드의맥주병이사용되고있다는점등이언론에보도되면서이들사건이동일범의소행일가능성이제기되고있다한편경찰은세번에걸친사건의유사성을조사하고있다고밝혔다ⓒ위클리홍콩(http://wwwweeklyhkcom)무단전재및재배포금지

홍콩 청렴도… 亞·太 16개국 중 3위

홍콩청렴도…亞·太16개국중3위제308호3월12일한국은이명박정부출범이후매년하락…7위홍콩에본부를둔컨설팅회사'정치경제위험자문공사(PERC)'는9일아시아·태평양지역16개국을대상으로한청렴도조사에서홍콩이3위를기록했다고발표했다2008년조사에서5위를기록한한국은이명박정부출범이후매년한계단씩하락해7위(598)에머물렀다　PERC의부패지수는0에서10까지로수치가높을수록부패가심각함을뜻한다싱가포르는지난해에이어부패지수142로가장청렴한국가로뽑혔고호주(228)홍콩(267)미국(342)이뒤를이었다반면인도네시아는927의부패지수를기록하며지난해에이어올해에도가장부패한국가로꼽히는불명예를안았다인도네시아다음으로캄보디아(910)베트남(807)필리핀(806)순으로부패한것으로나타났다　PERC는해당16개국의경영자2174명을상대로설문조사를실시했다ⓒ위클리홍콩(http://wwwweeklyhkcom)무단전재및재배포금지

신규 주택 증가, 신계에 건설 추진

신규주택증가신계에건설추진제308호3월12일　홍콩정부는「홍콩부동산업무보고2010」에서금년민간주택공급량은14000호로작년해보다증가할전망이라고밝혔다2011년에는감소할전망이지만1만호수준은유지한다는계획이다그러나신축되는아파트대부분은청관오와윈롱등신계지역에건축된다한편오피스신규공급량은전년대비약6%가감소지난해보다공급량이현저히떨어질것으로예측되고있다　민간주택의신규공급량은2009년에7160호에서2010년에14260호2011년에10960호로전망된다2010년에는윈롱청관오두지역이공급량의반수를차지하며신계지역전체는공급량중68%를차지한다2011년에는사틴청관오두지역에서전체의57%신계전체로신축주택의75%를차지하게된다ⓒ위클리홍콩(http://wwwweeklyhkcom)무단전재및재배포금지

마카오 인구 작년 54만2200명… 7000명 감소

마카오인구작년54만2200명…7000명감소제308호3월12일2009년말마카오인구는전년대비7000명(13%)감소한54만2200명으로집계됐다마카오특구정부통계인구센서스국은이날지난해외지고용인원이2008년보다1만7256명줄어든7만4905명으로떨어지면서전체인구가감소했다고발표했다외지고용인원이줄어든것은전세계적인경기침체에영향을받았기때문이다마카오인구의남녀성비는여성518%남성482%로여초현상을보이고있다작년태어난영아는4764명이고사망자는1664명이었다2009년마카오로이주한중국대륙주민은3121명으로이중673%가광둥성출신으로나타났다ⓒ위클리홍콩(http://wwwweeklyhkcom)무단전재및재배포금지

中 작가 "아바타, 내 소설 표절"

中작가"아바타내소설표절"제308호3월12일공상과학소설가中법원에1천600억원배상청구중국의한공상과학소설가가자신의소설을표절했다며영화'아바타'제작사등을상대로10억위안(1천672억원)의손해배상청구소송을제기했다고중국언론들이5일보도했다주인공은1997년'푸른까마귀의전설'이라는공상과학소설을발표했던주사오머우(周紹謀)씨주씨는제임스캐머런감독의영화'아바타'가자신이직접집필한소설'푸른까마귀의전설'의줄거리를80%이상베꼈다며지난4일베이징제1중급법원에10억위안의배상을청구하는소송을냈다주씨는"스토리는물론배경과인물관계등에있어아바타는내소설과너무유사하다"며"내소설을표절한것이분명하다"고주장했다주씨의이소설은2000년부터'신랑(新浪)'과'왕이(網易)'등중국의주요포털사이트에서연재됐던것으로알려졌다영화아바타에서떠다니는산으로등장하는'할렐루야'가후난(湖南)성장자제(張家界)풍경구의바위산'난톈이주(南天一柱)'에서모티브를따온것으로알려지면서이영화는중국에서도폭발적인기를끌었다중국당국이영화'공자'를지원하기위해압력을가했다는의혹속에평면판(2D)이조기종영했음에도상영3주만에1억달러의흥행수입을올리며중국영화계의흥행기록을갈아치웠다그러나소송을제기한주씨에대한중국누리꾼들의반응은그리호의적으로보이지는않는다누리꾼들은"무한한상상력이펼쳐지는공상과학관련영화나소설에서내용이유사한것은얼마든지있을수있는일아니냐"며"세계적인블록버스터영화를제작하면서다른사람의소설을무단도용했겠느냐"고주씨의표절주장을반박했다심지어"세계적으로히트한아바타를통해시선을끌어보려는속셈아니냐"며의혹의눈초리를보내는누리꾼들도적지않다ⓒ위클리홍콩(http://wwwweeklyhkcom)무단전재및재배포금지

中 "3G 휴대전화 사용시 기밀누설 우려"

中"3G휴대전화사용시기밀누설우려"제308호3월12일3세대(3G)휴대전화를사용하면기밀이누설될우려가있기때문에특히정보요원들은이를사용해서는안된다는경고가중국에서나왔다국가기밀보안유지를위한중국국가보밀국(保密局)두훙(杜虹)수석엔지니어는7일인민정치협상회의소조회의에서3G휴대전화는우수한촬영·저장기능과함께동영상전송기능을갖고있으나기밀이누설될가능성이크기때문에정보요원은이를사용해서는안된다고말했다정협위원인두훙은3G휴대전화를보안과정보업무에사용할때문제가있다는소문에대해이같이말하고3G전화는인터넷에수시로접속이가능하지만해커의공격을받을가능성이있기때문에작전지도나서류혹은군사설비등정보를전송해서도안된다고강조했다그러나두훙위원은일반인은3G휴대전화사용에아무런문제점이없다고말하면서도3G전화가도청가능성이크다는주장을굽히지는않았다ⓒ위클리홍콩(http://wwwweeklyhkcom)무단전재및재배포금지

中 정부, 환율개입 사실상 인정

中정부환율개입사실상인정제308호3월12일인민은행장환율문제정치화반대중국이정부차원에서위안화환율에개입하고있다는점을사실상인정했다저우샤오촨(周小川)중국인민은행장은전국인민대표대회(전인대)회기중인6일베이징인민대회당에서열린경제·금융부처합동기자회견에서"중국은경제위기대처차원에서특수한환율결정시스템을운영하고있다"고말해정부차원에서환율에개입하고있음을우회적으로시인했다저우은행장은"중국은2005년7월부터외환바스켓에기반한변동환율제를도입했지만위기상황에서는특수한환율결정시스템을실시한다"며"이역시금융위기에대응한패키지정책의한부분"이라고말했다그는"비상시스템은언젠가는정상화되겠지만비상시스템을언제평상시의시스템으로되돌려야하는지는매우신중하게결정해야한다"고말해정상적인환율시스템의복귀시간표를제시하지는않았다중국의위안화환율은지난2005년7월변동환율제도입이후달러대비약20%가량절상됐지만지난2008년7월이후부터는달러당682위안대로사실상고정돼왔다미국과유럽등서방은자국의심각한대중국무역적자가심각한환율불균형에기인한다고판단각종수단을동원해환율절상을압박해왔다저우은행장은이에대해"우리는환율문제를정치화하는것에반대한다"면서"주요20개국(G20)피츠버그정상회의에서달성한공동합의의범위내에서토론과협상을통해이문제를해결해야한다"고말했다ⓒ위클리홍콩(http://wwwweeklyhkcom)무단전재및재배포금지

중국 부유층, 작년 전세계 사치품 27% 구입

중국부유층작년전세계사치품27%구입제308호3월12일지난해중국의부유층이전세계에서판매된사치품의275%를사들인것으로나타났다고영자지차이나데일리가3일보도했다신문은세계사치품협회자료를인용해2009년사치품시장에선중국부유층이94억달러를소비일본에이어세계2위를차지했다고전했다또한유수한항공기업체는작년한대에2000만달러에이르는개인용제트기15대를중국인부자에게판것으로밝혀졌다이회사는올해중국부유층에개인용제트기20대를판매할계획이라고한다중국에는자산1억위안(약168억원)이상을가진부자가5만1000명에달하는것으로알려졌다ⓒ위클리홍콩(http://wwwweeklyhkcom)무단전재및재배포금지